Proje profili
The Mayfair Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 70
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.714 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Mayfair için toplam 92,2 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.972 AED/m², hazır konutlarda 14.714 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 12 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 242
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.593 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 210 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.230 AED
- 70 konut satışı
- Değişim
- +%24,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Mayfair: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 11.302 AED/m² 20 satış |
| Ara 2023 | 10.043 AED/m² 12 satış |
| Oca 2024 | 12.357 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | 10.581 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 13.024 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 12.411 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 13.143 AED/m² 10 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 14.230 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 13.972 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 13.810 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
The Mayfair: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 910 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınThe Mayfair: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 1.640.000 AED | 14.671 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.600.000 AED | 13.929 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 96 m² | 1.500.000 AED | 15.618 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 850.000 AED | 14.101 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 96 m² | 1.530.000 AED | 15.941 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 660.000 AED | 21.399 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.525.000 AED | 13.283 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 980.000 AED | 14.122 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 980.000 AED | 14.714 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 980.000 AED | 14.714 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır112 m²
1.640.000 AED14.671 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.600.000 AED13.929 AED/m²
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır96 m²
1.500.000 AED15.618 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır60 m²
850.000 AED14.101 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır96 m²
1.530.000 AED15.941 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
660.000 AED21.399 AED/m²
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.525.000 AED13.283 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
980.000 AED14.122 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
980.000 AED14.714 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
980.000 AED14.714 AED/m²
The Mayfair hakkında sorular
The Mayfair bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.714 AED/m², projeden satışlarda 13.972 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Mayfair: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Mayfair için toplam 92,2 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.972 AED/m², hazır konutlarda 14.714 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Mayfair: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Mayfair içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 30. 910.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,7 brüt getiri demektir.
The Mayfair ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Mayfair için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Mayfair piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.