项目概况
The Mural The Mural 壁画大厦 · 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Mural Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 54,422
- 每平方米
- 施工进度
- 16.6%
- 登记竣工日期 2028年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.6%，登记竣工日期为 2028年7月10日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Mural 共登记 14 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 54,422 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月10日
- 登记竣工日期
- 2028年7月10日
- 套数
- 268
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 16.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月10日 至 2028年7月10日）已过去 39%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 38,642
- 自 2025年5月起 90 天内，249 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 54,422
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Mural登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | 39,095 AED/平方米 95 笔成交 |
| 2025年6月 | 38,621 AED/平方米 78 笔成交 |
| 2025年7月 | 37,835 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2025年8月 | 39,783 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
The Mural各户型售价与租金
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1167.5万
- AED/平方米
- 56,263
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告The Mural最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月23日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 537 平方米 | AED 34,301,960 | 63,895 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 260 平方米 | AED 14,495,180 | 55,779 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 4 平方米 | AED 158,400 | 37,889 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,636,000 | 35,381 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 205 平方米 | AED 11,647,300 | 56,833 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 2,597,000 | 37,318 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 201 平方米 | AED 11,485,000 | 57,070 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 198 平方米 | AED 11,675,000 | 58,922 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 276 平方米 | AED 15,021,000 | 54,422 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 277 平方米 | AED 15,086,000 | 54,422 |
2026年6月23日
公寓4 居室期房537 平方米
AED 34,301,96063,895 AED/平方米
2026年5月19日
公寓3 居室期房260 平方米
AED 14,495,18055,779 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房4 平方米
AED 158,40037,889 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,636,00035,381 AED/平方米
2026年3月30日
公寓3 居室期房205 平方米
AED 11,647,30056,833 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 2,597,00037,318 AED/平方米
2026年3月4日
公寓3 居室期房201 平方米
AED 11,485,00057,070 AED/平方米
2026年2月13日
公寓3 居室期房198 平方米
AED 11,675,00058,922 AED/平方米
2026年2月3日
公寓3 居室期房276 平方米
AED 15,021,00054,422 AED/平方米
2026年1月28日
公寓3 居室期房277 平方米
AED 15,086,00054,422 AED/平方米
The Mural 常见问题
The Mural 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 54,422 AED/平方米。
The Mural过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Mural 共登记 14 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 54,422 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Mural预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.6%，登记竣工日期为 2028年7月10日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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