Обзор проекта
The Mural Зе Мурал · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Mural Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 54 422 AED
- За кв. м
- Готовность
- 16,6 %
- Дата окончания по DLD: июль 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,6 %, дата окончания по DLD — 10 июля 2028 г.. The Mural: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 54 422 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 июля 2028 г.
- Объекты
- 268
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 16,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 39 % срока по реестру (10 октября 2025 г. — 10 июля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 38 642 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 249
- Последние 12 месяцев
- 54 422 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Mural
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 39 095 AED/м² Сделок: 95 |
| июнь 2025 г. | 38 621 AED/м² Сделок: 78 |
| июль 2025 г. | 37 835 AED/м² Сделок: 62 |
| авг. 2025 г. | 39 783 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Mural
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 11,7 млн AED
- AED/м²
- 56 263
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: The Mural
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 537 м² | 34 301 960 AED | 63 895 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 260 м² | 14 495 180 AED | 55 779 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 4 м² | 158 400 AED | 37 889 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 2 636 000 AED | 35 381 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 205 м² | 11 647 300 AED | 56 833 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 597 000 AED | 37 318 |
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 201 м² | 11 485 000 AED | 57 070 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 198 м² | 11 675 000 AED | 58 922 |
| 3 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 276 м² | 15 021 000 AED | 54 422 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 277 м² | 15 086 000 AED | 54 422 |
23 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan537 м²
34 301 960 AED63 895 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan260 м²
14 495 180 AED55 779 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan4 м²
158 400 AED37 889 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
2 636 000 AED35 381 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan205 м²
11 647 300 AED56 833 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 597 000 AED37 318 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan201 м²
11 485 000 AED57 070 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan198 м²
11 675 000 AED58 922 AED/м²
3 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan276 м²
15 021 000 AED54 422 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan277 м²
15 086 000 AED54 422 AED/м²
Вопросы о районе The Mural
Сколько стоит квадратный метр в районе The Mural?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 54 422 AED/м².
Сколько объектов продано в The Mural за последние 12 месяцев?
The Mural: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 54 422 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Mural?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,6 %, дата окончания по DLD — 10 июля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Mural?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Mural, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.