项目概况
The Opus by Omniyat 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Omniyat Properties Six
- 登记成交量近 12 个月
- 12
- 现房中位价每平方英尺
- AED 3,834
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Opus by Omniyat 共登记 12 笔成交，总额 AED 5912.6万。现房中位价为 3,834 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年5月26日
- 登记竣工日期
- 2017年10月30日
- 竣工日期
- 2017年10月30日
- 套数
- 286
- 楼栋数
- 1
The Opus by Omniyat登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Opus by Omniyat各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告The Opus by Omniyat最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 913 平方英尺 | AED 3,500,000 | 3,834 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,399 平方英尺 | AED 3,250,000 | 2,323 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 887 平方英尺 | AED 3,753,604 | 4,232 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 913 平方英尺 | AED 4,383,925 | 4,802 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,041 平方英尺 | AED 4,402,426 | 4,229 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 811 平方英尺 | AED 2,700,000 | 3,329 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 891 平方英尺 | AED 2,265,797 | 2,543 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 2,569 平方英尺 | AED 11,832,422 | 4,606 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,178 平方英尺 | AED 4,981,128 | 4,228 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 2,231 平方英尺 | AED 9,800,000 | 4,393 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房913 平方英尺
AED 3,500,0003,834 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室现房1,399 平方英尺
AED 3,250,0002,323 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室现房887 平方英尺
AED 3,753,6044,232 AED/平方英尺
2026年10月1日
公寓1 居室现房913 平方英尺
AED 4,383,9254,802 AED/平方英尺
2026年9月30日
公寓1 居室现房1,041 平方英尺
AED 4,402,4264,229 AED/平方英尺
2026年7月20日
公寓1 居室现房811 平方英尺
AED 2,700,0003,329 AED/平方英尺
2026年6月25日
公寓1 居室现房891 平方英尺
AED 2,265,7972,543 AED/平方英尺
2026年5月5日
公寓2 居室现房2,569 平方英尺
AED 11,832,4224,606 AED/平方英尺
2026年1月20日
公寓1 居室现房1,178 平方英尺
AED 4,981,1284,228 AED/平方英尺
2025年12月19日
公寓2 居室现房2,231 平方英尺
AED 9,800,0004,393 AED/平方英尺
The Opus by Omniyat 常见问题
The Opus by Omniyat 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 3,834 AED/平方英尺。
The Opus by Omniyat过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Opus by Omniyat 共登记 12 笔成交，总额 AED 5912.6万。现房中位价为 3,834 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Opus by Omniyat的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Opus by Omniyat出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 170,000，共10份新租约。
The Opus by Omniyat何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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