Обзор проекта
The Opus by Omniyat Опус от Omniyat · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Omniyat Properties Six
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 12
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 3 834 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2017 г. проект завершён. The Opus by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,1 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 3 834 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 26 мая 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2017 г.
- Фактическое завершение
- 30 октября 2017 г.
- Объекты
- 286
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Opus by Omniyat
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Opus by Omniyat
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: The Opus by Omniyat
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 913 фут² | 3 500 000 AED | 3 834 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 1 399 фут² | 3 250 000 AED | 2 323 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 887 фут² | 3 753 604 AED | 4 232 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 913 фут² | 4 383 925 AED | 4 802 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 1 041 фут² | 4 402 426 AED | 4 229 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 811 фут² | 2 700 000 AED | 3 329 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 891 фут² | 2 265 797 AED | 2 543 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 2 569 фут² | 11 832 422 AED | 4 606 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 1 178 фут² | 4 981 128 AED | 4 228 |
| 19 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 2 231 фут² | 9 800 000 AED | 4 393 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё913 фут²
3 500 000 AED3 834 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё1 399 фут²
3 250 000 AED2 323 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё887 фут²
3 753 604 AED4 232 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё913 фут²
4 383 925 AED4 802 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё1 041 фут²
4 402 426 AED4 229 AED/фут²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё811 фут²
2 700 000 AED3 329 AED/фут²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё891 фут²
2 265 797 AED2 543 AED/фут²
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё2 569 фут²
11 832 422 AED4 606 AED/фут²
20 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё1 178 фут²
4 981 128 AED4 228 AED/фут²
19 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё2 231 фут²
9 800 000 AED4 393 AED/фут²
Вопросы о районе The Opus by Omniyat
Сколько стоит квадратный фут в районе The Opus by Omniyat?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 3 834 AED/фут².
Сколько объектов продано в The Opus by Omniyat за последние 12 месяцев?
The Opus by Omniyat: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,1 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 3 834 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Opus by Omniyat?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Opus by Omniyat снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 170 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён The Opus by Omniyat?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2017 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Opus by Omniyat?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Opus by Omniyat, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.