项目概况
The Regent 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,941
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Regent 共登记 28 笔成交，总额 AED 3937.7万。现房中位价为 15,941 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2025年7月31日
- 竣工日期
- 2025年7月31日
- 套数
- 238
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,818
- 自 2023年3月起 90 天内，175 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,941
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +48.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Regent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,402 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,059 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,821 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,575 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
The Regent各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 93万
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
The Regent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 2,250,000 | 15,834 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 975,888 | 15,941 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,600,000 | 17,470 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,630,000 | 15,500 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 2,130,000 | 14,983 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,300,000 | 13,702 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 640,000 | 20,085 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,600,000 | 14,800 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,630,000 | 18,159 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 1,280,000 | 13,627 |
2026年10月28日
公寓3 居室现房142 平方米
AED 2,250,00015,834 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 975,88815,941 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,600,00017,470 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,630,00015,500 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房142 平方米
AED 2,130,00014,983 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,300,00013,702 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间现房32 平方米
AED 640,00020,085 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,600,00014,800 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,630,00018,159 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房94 平方米
AED 1,280,00013,627 AED/平方米
The Regent 常见问题
The Regent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,941 AED/平方米。
The Regent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Regent 共登记 28 笔成交，总额 AED 3937.7万。现房中位价为 15,941 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Regent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Regent出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 115,000，共44份新租约。按现房售价中位数AED 1,600,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Regent何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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