Proje profili
The Regent Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.941 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Regent için toplam 39,4 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.941 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2025
- Tamamlanma
- 31 Temmuz 2025
- Konut sayısı
- 238
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.818 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 175 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.941 AED
- 28 konut satışı
- Değişim
- +%48,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Regent: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 14.402 AED/m² 18 satış |
| Eyl 2025 | 15.059 AED/m² 21 satış |
| Eki 2025 | 13.821 AED/m² 19 satış |
| Kas 2025 | 15.575 AED/m² 9 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Regent: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 930 B AED
- Medyan yıllık kira
- 72 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınThe Regent: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 142 m² | 2.250.000 AED | 15.834 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 975.888 AED | 15.941 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 1.600.000 AED | 17.470 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.630.000 AED | 15.500 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 142 m² | 2.130.000 AED | 14.983 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 95 m² | 1.300.000 AED | 13.702 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 640.000 AED | 20.085 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.600.000 AED | 14.800 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 90 m² | 1.630.000 AED | 18.159 |
| 20 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 94 m² | 1.280.000 AED | 13.627 |
28 Eki 2026
Daire3+1Hazır142 m²
2.250.000 AED15.834 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır61 m²
975.888 AED15.941 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır92 m²
1.600.000 AED17.470 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır105 m²
1.630.000 AED15.500 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Hazır142 m²
2.130.000 AED14.983 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır95 m²
1.300.000 AED13.702 AED/m²
10 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
640.000 AED20.085 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır108 m²
1.600.000 AED14.800 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Hazır90 m²
1.630.000 AED18.159 AED/m²
20 May 2026
Daire2+1Hazır94 m²
1.280.000 AED13.627 AED/m²
The Regent hakkında sorular
The Regent bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.941 AED/m² oldu.
The Regent: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Regent için toplam 39,4 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.941 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Regent: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Regent içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 115.000 AED, yeni sözleşme sayısı 44. 1.600.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,2 brüt getiri demektir.
The Regent ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Regent için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Regent piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.