Обзор проекта
The Regent Зе Ридженси · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 941 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 июля 2025 г. проект завершён. The Regent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,4 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 15 941 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 июля 2025 г.
- Объекты
- 238
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 818 AED
- Первые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 175
- Последние 12 месяцев
- 15 941 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +48,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Regent
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 14 402 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2025 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 21 |
| окт. 2025 г. | 13 821 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Regent
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 930 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: The Regent
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 2 250 000 AED | 15 834 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 975 888 AED | 15 941 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 1 600 000 AED | 17 470 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 630 000 AED | 15 500 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 2 130 000 AED | 14 983 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 95 м² | 1 300 000 AED | 13 702 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 640 000 AED | 20 085 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 108 м² | 1 600 000 AED | 14 800 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 1 630 000 AED | 18 159 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 1 280 000 AED | 13 627 |
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²
2 250 000 AED15 834 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
975 888 AED15 941 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
1 600 000 AED17 470 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 630 000 AED15 500 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²
2 130 000 AED14 983 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
1 300 000 AED13 702 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
640 000 AED20 085 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
1 600 000 AED14 800 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
1 630 000 AED18 159 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
1 280 000 AED13 627 AED/м²
Вопросы о районе The Regent
Сколько стоит квадратный метр в районе The Regent?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 941 AED/м².
Сколько объектов продано в The Regent за последние 12 месяцев?
The Regent: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,4 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 15 941 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Regent?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Regent снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 115 000 AED, новых договоров — 44. При медианной цене готового жилья 1 600 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Regent?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 июля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Regent?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Regent, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.