ملف المشروع
ذا ريجنت مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,481 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 يوليو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ريجنت بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 39.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 يوليو 2025
- الوحدات
- 238
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,005 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 175
- آخر 12 شهراً
- 1,481 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- +48.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ريجنت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2025 | 1,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| نوفمبر 2025 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ريجنت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 930 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 72 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في ذا ريجنت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,530 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,471 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 659 قدم² | 975,888 درهم | 1,481 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 986 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,623 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,132 قدم² | 1,630,000 درهم | 1,440 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,530 قدم² | 2,130,000 درهم | 1,392 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,021 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,273 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 343 قدم² | 640,000 درهم | 1,866 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,164 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,375 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 966 قدم² | 1,630,000 درهم | 1,687 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,011 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,266 |
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,530 قدم²
2,250,000 درهم1,471 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز659 قدم²
975,888 درهم1,481 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز986 قدم²
1,600,000 درهم1,623 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,132 قدم²
1,630,000 درهم1,440 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,530 قدم²
2,130,000 درهم1,392 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,021 قدم²
1,300,000 درهم1,273 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز343 قدم²
640,000 درهم1,866 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,164 قدم²
1,600,000 درهم1,375 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز966 قدم²
1,630,000 درهم1,687 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,011 قدم²
1,280,000 درهم1,266 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا ريجنت
ما سعر القدم المربعة في ذا ريجنت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ريجنت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ريجنت بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 39.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا ريجنت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا ريجنت، بإيجار سنوي وسيط قدره 115,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا ريجنت؟
أُنجز المشروع في 31 يوليو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ريجنت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ريجنت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.