项目概况
The Residences, Al Habtoor Grand Al Habtoor Grand 住宅 · 项目 · Marsa Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 54,756
- 每平方米
- 施工进度
- 35.3%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 35.3%。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences, Al Habtoor Grand 共登记 25 笔成交，总额 AED 3.5亿。期房中位价为 54,756 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 271
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 52,808
- 自 2024年11月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 54,756
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Residences, Al Habtoor Grand登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 52,808 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 45,219 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 53,992 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 55,854 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
The Residences, Al Habtoor Grand各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1128.3万
- AED/平方米
- 54,627
- 成交量
- 13
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1674.2万
- AED/平方米
- 54,756
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Residences, Al Habtoor Grand最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 299 平方米 | AED 14,750,000 | 49,256 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 396 平方米 | AED 21,292,250 | 53,830 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 213 平方米 | AED 10,781,668 | 50,590 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 396 平方米 | AED 23,370,943 | 59,083 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 213 平方米 | AED 10,857,579 | 50,946 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 291 平方米 | AED 15,334,062 | 52,668 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 11,296,214 | 55,983 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 11,038,775 | 54,627 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 11,283,255 | 55,919 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 202 平方米 | AED 11,270,295 | 55,854 |
2026年7月27日
公寓3 居室期房299 平方米
AED 14,750,00049,256 AED/平方米
2026年6月30日
公寓4 居室期房396 平方米
AED 21,292,25053,830 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室期房213 平方米
AED 10,781,66850,590 AED/平方米
2026年6月10日
公寓4 居室期房396 平方米
AED 23,370,94359,083 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室期房213 平方米
AED 10,857,57950,946 AED/平方米
2026年3月6日
公寓3 居室期房291 平方米
AED 15,334,06252,668 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室期房202 平方米
AED 11,296,21455,983 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室期房202 平方米
AED 11,038,77554,627 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室期房202 平方米
AED 11,283,25555,919 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室期房202 平方米
AED 11,270,29555,854 AED/平方米
The Residences, Al Habtoor Grand 常见问题
The Residences, Al Habtoor Grand 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 54,756 AED/平方米。
The Residences, Al Habtoor Grand过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences, Al Habtoor Grand 共登记 25 笔成交，总额 AED 3.5亿。期房中位价为 54,756 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Residences, Al Habtoor Grand预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 35.3%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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