Proje profili
The Residences, Al Habtoor Grand Proje · Marsa Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 54.756 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %35,3
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %35,3. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Residences, Al Habtoor Grand için toplam 353,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 54.756 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 271
- Bina sayısı
- 5
DLD kaydında 5 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 52.808 AED
- Kas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 11 konut satışı
- Son 12 ay
- 54.756 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Residences, Al Habtoor Grand: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 52.808 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | 45.219 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 53.992 AED/m² 13 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 55.854 AED/m² 13 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
The Residences, Al Habtoor Grand: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 11,3 Mn AED
- AED/m²
- 54.627
- Satış
- 13
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 16,7 Mn AED
- AED/m²
- 54.756
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Marsa Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Marsa Dubai bölge raporuna bakınThe Residences, Al Habtoor Grand: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 299 m² | 14.750.000 AED | 49.256 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 396 m² | 21.292.250 AED | 53.830 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 213 m² | 10.781.668 AED | 50.590 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 396 m² | 23.370.943 AED | 59.083 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 213 m² | 10.857.579 AED | 50.946 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 291 m² | 15.334.062 AED | 52.668 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 202 m² | 11.296.214 AED | 55.983 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 202 m² | 11.038.775 AED | 54.627 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 202 m² | 11.283.255 AED | 55.919 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 202 m² | 11.270.295 AED | 55.854 |
27 Tem 2026
Daire3+1Projeden299 m²
14.750.000 AED49.256 AED/m²
30 Haz 2026
Daire4+1Projeden396 m²
21.292.250 AED53.830 AED/m²
22 Haz 2026
Daire2+1Projeden213 m²
10.781.668 AED50.590 AED/m²
10 Haz 2026
Daire4+1Projeden396 m²
23.370.943 AED59.083 AED/m²
27 Nis 2026
Daire2+1Projeden213 m²
10.857.579 AED50.946 AED/m²
6 Mar 2026
Daire3+1Projeden291 m²
15.334.062 AED52.668 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Projeden202 m²
11.296.214 AED55.983 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Projeden202 m²
11.038.775 AED54.627 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Projeden202 m²
11.283.255 AED55.919 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Projeden202 m²
11.270.295 AED55.854 AED/m²
The Residences, Al Habtoor Grand hakkında sorular
The Residences, Al Habtoor Grand bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 54.756 AED/m² oldu.
The Residences, Al Habtoor Grand: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Residences, Al Habtoor Grand için toplam 353,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 54.756 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Residences, Al Habtoor Grand ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %35,3.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Residences, Al Habtoor Grand için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Residences, Al Habtoor Grand piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.