Обзор проекта
The Residences, Al Habtoor Grand Резиденсы Аль Хабтур Гранд · Проект · Marsa Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 54 756 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,3 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,3 %. The Residences, Al Habtoor Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 353,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 54 756 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 271
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 52 808 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 54 756 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Residences, Al Habtoor Grand
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 52 808 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 45 219 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 53 992 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 55 854 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Residences, Al Habtoor Grand
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 11,3 млн AED
- AED/м²
- 54 627
- Сделки
- 13
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 16,7 млн AED
- AED/м²
- 54 756
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Marsa Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Marsa DubaiПоследние зарегистрированные сделки: The Residences, Al Habtoor Grand
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 299 м² | 14 750 000 AED | 49 256 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 396 м² | 21 292 250 AED | 53 830 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 213 м² | 10 781 668 AED | 50 590 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 396 м² | 23 370 943 AED | 59 083 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 213 м² | 10 857 579 AED | 50 946 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 291 м² | 15 334 062 AED | 52 668 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 202 м² | 11 296 214 AED | 55 983 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 202 м² | 11 038 775 AED | 54 627 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 202 м² | 11 283 255 AED | 55 919 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 202 м² | 11 270 295 AED | 55 854 |
27 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan299 м²
14 750 000 AED49 256 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan396 м²
21 292 250 AED53 830 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan213 м²
10 781 668 AED50 590 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan396 м²
23 370 943 AED59 083 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan213 м²
10 857 579 AED50 946 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan291 м²
15 334 062 AED52 668 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan202 м²
11 296 214 AED55 983 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan202 м²
11 038 775 AED54 627 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan202 м²
11 283 255 AED55 919 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan202 м²
11 270 295 AED55 854 AED/м²
Вопросы о районе The Residences, Al Habtoor Grand
Сколько стоит квадратный метр в районе The Residences, Al Habtoor Grand?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 54 756 AED/м².
Сколько объектов продано в The Residences, Al Habtoor Grand за последние 12 месяцев?
The Residences, Al Habtoor Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 353,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 54 756 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Residences, Al Habtoor Grand?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,3 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Residences, Al Habtoor Grand?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Residences, Al Habtoor Grand, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.