项目概况
The Residences at the Dubai Beach Edition 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ed Residences
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 80
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 53,120
- 每平方米
- 施工进度
- 0.2%
- 登记竣工日期 2029年11月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at the Dubai Beach Edition 共登记 80 笔成交，总额 AED 10.8亿。期房中位价为 53,120 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年2月28日
- 登记竣工日期
- 2029年11月30日
- 套数
- 169
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 53,324
- 自 2026年3月起 90 天内，55 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 52,216
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Residences at the Dubai Beach Edition登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | 53,378 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2026年5月 | 51,064 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 51,871 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年8月 | 54,487 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
The Residences at the Dubai Beach Edition各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 999.5万
- AED/平方米
- 51,344
- 成交量
- 48
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1674.7万
- AED/平方米
- 56,618
- 成交量
- 30
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告逐栋查看
The Residences at the Dubai Beach Edition最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 182 平方米 | AED 9,097,051 | 50,117 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building A | 296 平方米 | AED 20,483,201 | 69,244 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building D | 223 平方米 | AED 10,797,233 | 48,448 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building A | 296 平方米 | AED 19,731,948 | 66,704 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building D | 296 平方米 | AED 19,239,753 | 65,025 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building C | 184 平方米 | AED 9,251,175 | 50,321 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building D | 296 平方米 | AED 16,818,508 | 56,898 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 225 平方米 | AED 12,234,912 | 54,487 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building C | 223 平方米 | AED 12,020,222 | 53,938 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building C | 184 平方米 | AED 8,731,778 | 47,490 |
2026年10月8日
公寓2 居室期房182 平方米
Building AAED 9,097,05150,117 AED/平方米
2026年10月1日
公寓3 居室期房296 平方米
Building AAED 20,483,20169,244 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室期房223 平方米
Building DAED 10,797,23348,448 AED/平方米
2026年8月28日
公寓3 居室期房296 平方米
Building AAED 19,731,94866,704 AED/平方米
2026年8月28日
公寓3 居室期房296 平方米
Building DAED 19,239,75365,025 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室期房184 平方米
Building CAED 9,251,17550,321 AED/平方米
2026年8月12日
公寓3 居室期房296 平方米
Building DAED 16,818,50856,898 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房225 平方米
Building AAED 12,234,91254,487 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房223 平方米
Building CAED 12,020,22253,938 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室期房184 平方米
Building CAED 8,731,77847,490 AED/平方米
The Residences at the Dubai Beach Edition 常见问题
The Residences at the Dubai Beach Edition 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 53,120 AED/平方米。
The Residences at the Dubai Beach Edition过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at the Dubai Beach Edition 共登记 80 笔成交，总额 AED 10.8亿。期房中位价为 53,120 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Residences at the Dubai Beach Edition目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 The Residences at the Dubai Beach Edition 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Residences at the Dubai Beach Edition 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。