Обзор проекта
The Residences at the Dubai Beach Edition Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ed Residences
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 80
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 53 120 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,2 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». The Residences at the Dubai Beach Edition: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 80. Медианная цена off-plan — 53 120 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 28 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2029 г.
- Объекты
- 169
- Здания
- 4
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 53 324 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 55
- После первых 90 дней
- 52 216 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- -0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Residences at the Dubai Beach Edition
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 53 378 AED/м² Сделок: 40 |
| май 2026 г. | 51 064 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 51 871 AED/м² Сделок: 15 |
| авг. 2026 г. | 54 487 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Residences at the Dubai Beach Edition
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 10 млн AED
- AED/м²
- 51 344
- Сделки
- 48
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 16,7 млн AED
- AED/м²
- 56 618
- Сделки
- 30
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Residences at the Dubai Beach Edition
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding A | 182 м² | 9 097 051 AED | 50 117 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding A | 296 м² | 20 483 201 AED | 69 244 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding D | 223 м² | 10 797 233 AED | 48 448 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding A | 296 м² | 19 731 948 AED | 66 704 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding D | 296 м² | 19 239 753 AED | 65 025 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 184 м² | 9 251 175 AED | 50 321 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding D | 296 м² | 16 818 508 AED | 56 898 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding A | 225 м² | 12 234 912 AED | 54 487 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 223 м² | 12 020 222 AED | 53 938 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 184 м² | 8 731 778 AED | 47 490 |
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan182 м²
Building A9 097 051 AED50 117 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan296 м²
Building A20 483 201 AED69 244 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan223 м²
Building D10 797 233 AED48 448 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan296 м²
Building A19 731 948 AED66 704 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan296 м²
Building D19 239 753 AED65 025 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan184 м²
Building C9 251 175 AED50 321 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan296 м²
Building D16 818 508 AED56 898 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan225 м²
Building A12 234 912 AED54 487 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan223 м²
Building C12 020 222 AED53 938 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan184 м²
Building C8 731 778 AED47 490 AED/м²
Вопросы о районе The Residences at the Dubai Beach Edition
Сколько стоит квадратный метр в районе The Residences at the Dubai Beach Edition?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 53 120 AED/м².
Сколько объектов продано в The Residences at the Dubai Beach Edition за последние 12 месяцев?
The Residences at the Dubai Beach Edition: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 80. Медианная цена off-plan — 53 120 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус The Residences at the Dubai Beach Edition?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Residences at the Dubai Beach Edition?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Residences at the Dubai Beach Edition, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.