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项目概况

The Valley - Alva 项目 · The Valley · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
27
近 12 个月
期房中位价
AED 17,545
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2030年3月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Alva 共登记 27 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 17,545 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年3月31日
登记竣工日期
2030年3月31日
套数
196
楼栋数
0

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,545
自 2026年10月起 90 天内，27 笔住宅成交
前 90 天之后
—
0 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Valley - Alva登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

The Valley - Alva各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 445.4万
    AED/平方米
    22,044
    成交量
    11

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 531.2万
    AED/平方米
    16,243
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

The Valley 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 The Valley 区域报告

The Valley - Alva最新登记成交

  • 2026年11月3日

    别墅4 居室期房387 平方米

    AED 5,466,88814,122 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    别墅3 居室期房203 平方米

    AED 4,443,88821,937 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房386 平方米

    AED 5,887,88815,263 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    别墅4 居室期房318 平方米

    AED 5,677,88817,868 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    别墅4 居室期房318 平方米

    AED 5,577,88817,545 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    别墅4 居室期房322 平方米

    AED 5,250,88816,307 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    别墅3 居室期房203 平方米

    AED 4,562,88822,529 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    别墅4 居室期房421 平方米

    AED 5,678,88813,498 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    别墅3 居室期房203 平方米

    AED 4,443,88821,937 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    别墅3 居室期房195 平方米

    AED 4,441,02922,776 AED/平方米

The Valley - Alva 常见问题

The Valley - Alva 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,545 AED/平方米。

The Valley - Alva过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Alva 共登记 27 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 17,545 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Valley - Alva目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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