Обзор проекта
The Valley - Alva Зе Вэлли - Альва · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 27
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 630 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2030 г.
- 0 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». The Valley - Alva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 135,6 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 1 630 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 31 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2030 г.
- Объекты
- 196
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 27
- 1 630 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 0
- —
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Alva
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Alva
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,5 млн AED
- AED/фут²
- 2 048
- Сделки
- 11
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 509
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Alva
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 168 фут² | 5 466 888 AED | 1 312 |
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 180 фут² | 4 443 888 AED | 2 038 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 151 фут² | 5 887 888 AED | 1 418 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 420 фут² | 5 677 888 AED | 1 660 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 422 фут² | 5 577 888 AED | 1 630 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 466 фут² | 5 250 888 AED | 1 515 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 180 фут² | 4 562 888 AED | 2 093 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 527 фут² | 5 678 888 AED | 1 254 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 180 фут² | 4 443 888 AED | 2 038 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 099 фут² | 4 441 029 AED | 2 116 |
3 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 168 фут²
5 466 888 AED1 312 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 180 фут²
4 443 888 AED2 038 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 151 фут²
5 887 888 AED1 418 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 420 фут²
5 677 888 AED1 660 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 422 фут²
5 577 888 AED1 630 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 466 фут²
5 250 888 AED1 515 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 180 фут²
4 562 888 AED2 093 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 527 фут²
5 678 888 AED1 254 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 180 фут²
4 443 888 AED2 038 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 099 фут²
4 441 029 AED2 116 AED/фут²
Вопросы о районе The Valley - Alva
Сколько стоит квадратный фут в районе The Valley - Alva?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 630 AED/фут².
Сколько объектов продано в The Valley - Alva за последние 12 месяцев?
The Valley - Alva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 135,6 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 1 630 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус The Valley - Alva?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Alva?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Alva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.