项目概况
The Valley-Nara 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 76
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,231
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley-Nara 共登记 76 笔成交，总额 AED 2.3亿。现房中位价为 15,231 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年12月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月30日
- 竣工日期
- 2024年12月30日
- 套数
- 372
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,901
- 自 2021年10月起 90 天内，340 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,231
- 76 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +97.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley-Nara登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 10,032 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 10,290 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 10,979 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 10,915 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 11,786 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 9,741 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 12,152 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 12,648 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 11,722 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 12,648 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 12,927 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 14,704 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 15,801 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 14,940 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 16,092 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 15,909 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 16,232 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 15,522 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 15,457 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 14,704 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 15,683 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 15,834 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 16,114 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 16,092 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 13,304 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | 14,413 AED/平方米 5 笔成交 | — |
The Valley-Nara各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 283.5万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 4.8%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 340万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价3.5%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Valley-Nara最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,630,000 | 15,113 |
| 2026年10月13日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 3,400,000 | 13,304 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 2,550,000 | 14,413 |
| 2026年10月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,650,000 | 15,231 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,350,000 | 13,014 |
| 2026年8月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,300,000 | 12,809 |
| 2026年8月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,750,000 | 15,801 |
| 2026年7月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 2,910,000 | 16,727 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 257 平方米 | AED 3,100,000 | 12,088 |
| 2026年6月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 258 平方米 | AED 3,400,000 | 13,207 |
2026年10月30日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,630,00015,113 AED/平方米
2026年10月13日
别墅4 居室现房255 平方米
AED 3,400,00013,304 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房177 平方米
AED 2,550,00014,413 AED/平方米
2026年10月8日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,650,00015,231 AED/平方米
2026年10月5日
别墅4 居室现房258 平方米
AED 3,350,00013,014 AED/平方米
2026年8月5日
别墅4 居室现房258 平方米
AED 3,300,00012,809 AED/平方米
2026年8月4日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,750,00015,801 AED/平方米
2026年7月24日
别墅3 居室现房174 平方米
AED 2,910,00016,727 AED/平方米
2026年7月20日
别墅4 居室现房257 平方米
AED 3,100,00012,088 AED/平方米
2026年6月29日
别墅4 居室现房258 平方米
AED 3,400,00013,207 AED/平方米
The Valley-Nara 常见问题
The Valley-Nara 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,231 AED/平方米。
The Valley-Nara过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley-Nara 共登记 76 笔成交，总额 AED 2.3亿。现房中位价为 15,231 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley-Nara的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Valley-Nara出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共126份新租约。按现房售价中位数AED 2,835,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Valley-Nara何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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