项目概况
Town Square Hayat 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,519
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Hayat 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 13,519 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年8月1日
- 登记竣工日期
- 2018年3月31日
- 竣工日期
- 2017年12月1日
- 套数
- 730
- 楼栋数
- 0
Town Square Hayat登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,387 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,044 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 10,839 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,313 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,377 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,034 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,723 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,540 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,681 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,358 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,670 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,530 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Town Square Hayat各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 264.5万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 5.3%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 335万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Town Square Hayat最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 2,645,000 | 14,025 |
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,690,000 | 14,316 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 220 平方米 | AED 2,750,000 | 12,475 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,500,000 | 13,326 |
| 2026年9月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 191 平方米 | AED 2,400,000 | 12,551 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 317 平方米 | AED 3,600,000 | 11,356 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,600,000 | 13,832 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,700,000 | 14,348 |
| 2026年8月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 352 平方米 | AED 3,500,000 | 9,946 |
| 2026年7月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,670,000 | 14,198 |
2026年10月28日
别墅3 居室现房189 平方米
AED 2,645,00014,025 AED/平方米
2026年10月19日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,690,00014,316 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房220 平方米
AED 2,750,00012,475 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,500,00013,326 AED/平方米
2026年9月18日
别墅3 居室现房191 平方米
AED 2,400,00012,551 AED/平方米
2026年9月17日
别墅4 居室现房317 平方米
AED 3,600,00011,356 AED/平方米
2026年9月17日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,600,00013,832 AED/平方米
2026年9月9日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,700,00014,348 AED/平方米
2026年8月5日
别墅4 居室现房352 平方米
AED 3,500,0009,946 AED/平方米
2026年7月28日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,670,00014,198 AED/平方米
Town Square Hayat 常见问题
Town Square Hayat 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,519 AED/平方米。
Town Square Hayat过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Hayat 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 13,519 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Hayat的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Hayat出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共119份新租约。按现房售价中位数AED 2,645,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Hayat何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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