项目概况
Valores Residences 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Valores Property Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,241
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Valores Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 1976.7万。期房中位价为 14,241 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年8月31日
- 登记竣工日期
- 2026年8月31日
- 竣工日期
- 2026年10月28日
- 套数
- 90
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,262
- 自 2024年11月起 90 天内，36 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,241
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +12.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Valores Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,467 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,669 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,413 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,327 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,650 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,777 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Valores Residences各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 163.9万
- AED/平方米
- 14,241
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Valores Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,757,500 | 15,435 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,733,000 | 14,381 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,788,750 | 14,553 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,627,850 | 14,241 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,820,000 | 14,779 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 138 平方米 | AED 1,638,560 | 11,840 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,434,000 | 12,594 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,759,100 | 14,284 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,574,000 | 12,777 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,789,000 | 14,521 |
2026年10月13日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,757,50015,435 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 1,733,00014,381 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,788,75014,553 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,627,85014,241 AED/平方米
2025年12月30日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,820,00014,779 AED/平方米
2025年12月25日
公寓2 居室期房138 平方米
AED 1,638,56011,840 AED/平方米
2025年12月25日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,434,00012,594 AED/平方米
2025年12月17日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,759,10014,284 AED/平方米
2025年12月17日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,574,00012,777 AED/平方米
2025年12月10日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,789,00014,521 AED/平方米
Valores Residences 常见问题
Valores Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,241 AED/平方米。
Valores Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Valores Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 1976.7万。期房中位价为 14,241 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Valores Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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