ملف المشروع
فالوريس رسيدانس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فالوريس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,323 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فالوريس رسيدانس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 19.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,323 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 28 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 90
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,325 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 36
- آخر 12 شهراً
- 1,323 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +12.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فالوريس رسيدانس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2025 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 1,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أبريل 2025 | 1,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فالوريس رسيدانس
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,323
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في فالوريس رسيدانس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,226 قدم² | 1,757,500 درهم | 1,434 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,297 قدم² | 1,733,000 درهم | 1,336 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,323 قدم² | 1,788,750 درهم | 1,352 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,230 قدم² | 1,627,850 درهم | 1,323 |
| 30 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 1,820,000 درهم | 1,373 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,489 قدم² | 1,638,560 درهم | 1,100 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,226 قدم² | 1,434,000 درهم | 1,170 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 1,759,100 درهم | 1,327 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 1,574,000 درهم | 1,187 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 1,789,000 درهم | 1,349 |
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,226 قدم²
1,757,500 درهم1,434 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,297 قدم²
1,733,000 درهم1,336 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,323 قدم²
1,788,750 درهم1,352 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,230 قدم²
1,627,850 درهم1,323 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
1,820,000 درهم1,373 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,489 قدم²
1,638,560 درهم1,100 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,226 قدم²
1,434,000 درهم1,170 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
1,759,100 درهم1,327 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
1,574,000 درهم1,187 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
1,789,000 درهم1,349 درهم/قدم²
أسئلة عن فالوريس رسيدانس
ما سعر القدم المربعة في فالوريس رسيدانس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,323 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فالوريس رسيدانس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فالوريس رسيدانس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 19.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,323 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل فالوريس رسيدانس؟
أُنجز المشروع في 28 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فالوريس رسيدانس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فالوريس رسيدانس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.