项目概况
Vela by Omniyat 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Downtown Creek Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 4
- 期房中位价每平方英尺
- —
- 施工进度在建
- 50%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 50%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vela by Omniyat 共登记 4 笔成交，总额 AED 1.7亿。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 39
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年11月起 90 天内，17 笔住宅成交
- AED 6,704
- 近 12 个月4 笔住宅成交
- —
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vela by Omniyat登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Vela by Omniyat最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 6,361 平方英尺 | AED 38,997,126 | 6,131 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 7,373 平方英尺 | AED 60,730,110 | 8,237 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 4,257 平方英尺 | AED 28,813,500 | 6,768 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 6,047 平方英尺 | AED 40,615,452 | 6,717 |
| 2025年2月11日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 7,351 平方英尺 | AED 50,318,100 | 6,845 |
| 2024年8月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 6,302 平方英尺 | AED 42,903,000 | 6,808 |
| 2024年6月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 5,988 平方英尺 | AED 36,417,229 | 6,082 |
| 2024年5月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 6,047 平方英尺 | AED 44,602,500 | 7,376 |
| 2024年5月22日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 8,462 平方英尺 | AED 74,042,191 | 8,750 |
| 2024年3月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 4,257 平方英尺 | AED 31,481,835 | 7,395 |
2026年11月3日
公寓3 居室期房6,361 平方英尺
AED 38,997,1266,131 AED/平方英尺
2026年4月27日
公寓4 居室期房7,373 平方英尺
AED 60,730,1108,237 AED/平方英尺
2026年4月7日
公寓3 居室期房4,257 平方英尺
AED 28,813,5006,768 AED/平方英尺
2026年2月5日
公寓3 居室期房6,047 平方英尺
AED 40,615,4526,717 AED/平方英尺
2025年2月11日
公寓4 居室期房7,351 平方英尺
AED 50,318,1006,845 AED/平方英尺
2024年8月20日
公寓3 居室期房6,302 平方英尺
AED 42,903,0006,808 AED/平方英尺
2024年6月26日
公寓3 居室期房5,988 平方英尺
AED 36,417,2296,082 AED/平方英尺
2024年5月27日
公寓3 居室期房6,047 平方英尺
AED 44,602,5007,376 AED/平方英尺
2024年5月22日
公寓4 居室期房8,462 平方英尺
AED 74,042,1918,750 AED/平方英尺
2024年3月1日
公寓3 居室期房4,257 平方英尺
AED 31,481,8357,395 AED/平方英尺
Vela by Omniyat 常见问题
Vela by Omniyat过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vela by Omniyat 共登记 4 笔成交，总额 AED 1.7亿。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vela by Omniyat预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 50%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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