项目概况
Verano by Prescott 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prescott Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,630
- 每平方米
- 施工进度
- 41.1%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verano by Prescott 共登记 26 笔成交，总额 AED 2765.7万。期房中位价为 16,630 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年3月30日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 269
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 41.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月30日 至 2026年12月31日）已过去 91%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,081
- 自 2025年4月起 90 天内，163 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,630
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verano by Prescott登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 15,855 AED/平方米 96 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,586 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,458 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,512 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年8月 | 17,728 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,255 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,297 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,877 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Verano by Prescott各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 71.8万
- AED/平方米
- 18,277
- 成交量
- 12
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 103.5万
- AED/平方米
- 16,114
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 157.5万
- AED/平方米
- 12,583
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告Verano by Prescott最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 775,000 | 19,536 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,435,500 | 15,220 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 710,000 | 17,943 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 750,000 | 18,901 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,034,550 | 16,210 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,075,000 | 14,574 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 745,500 | 18,794 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 1,230,000 | 19,472 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 1,575,000 | 12,583 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 1,575,000 | 12,583 |
2026年9月25日
公寓开间期房40 平方米
AED 775,00019,536 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,435,50015,220 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间期房40 平方米
AED 710,00017,943 AED/平方米
2026年2月12日
公寓开间期房40 平方米
AED 750,00018,901 AED/平方米
2026年1月29日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,034,55016,210 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,075,00014,574 AED/平方米
2026年1月21日
公寓开间期房40 平方米
AED 745,50018,794 AED/平方米
2026年1月14日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 1,230,00019,472 AED/平方米
2025年12月29日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 1,575,00012,583 AED/平方米
2025年12月25日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 1,575,00012,583 AED/平方米
Verano by Prescott 常见问题
Verano by Prescott 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,630 AED/平方米。
Verano by Prescott过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verano by Prescott 共登记 26 笔成交，总额 AED 2765.7万。期房中位价为 16,630 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verano by Prescott预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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