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项目概况

Verdes by Haven 1 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Aurora Spv 1

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登记成交量近 12 个月
69
期房中位价每平方英尺
AED 1,374
施工进度登记竣工日期 2028年5月
17.7%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.7%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdes by Haven 1 共登记 69 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 1,374 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度17.7%

在建

开工日期
2025年2月16日
登记竣工日期
2028年5月31日
套数
988
楼栋数
6

迪拜土地局登记施工进度 17.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月16日 至 2028年5月31日）已过去 52%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年10月起 90 天内，704 笔住宅成交
AED 1,399
近 12 个月69 笔住宅成交
AED 1,374
涨跌幅同户型，每平方英尺
-0.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Verdes by Haven 1登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 1,422 AED/平方英尺 264 笔成交
2024年11月 1,392 AED/平方英尺 146 笔成交
2024年12月 1,389 AED/平方英尺 146 笔成交
2025年1月 1,385 AED/平方英尺 158 笔成交
2025年2月 1,409 AED/平方英尺 52 笔成交
2025年3月 1,394 AED/平方英尺 33 笔成交
2025年4月 1,368 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年5月 1,390 AED/平方英尺 49 笔成交
2025年6月 1,410 AED/平方英尺 18 笔成交
2025年7月 — 1 笔成交
2025年8月 1,441 AED/平方英尺 23 笔成交
2025年9月 1,296 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年10月 — 3 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 1,337 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年3月 1,389 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年4月 1,336 AED/平方英尺 17 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 1,321 AED/平方英尺 5 笔成交

Verdes by Haven 1各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115万
    AED/平方英尺
    1,416
    成交量
    15

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 204.5万
    AED/平方英尺
    1,362
    成交量
    27

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 275.2万
    AED/平方英尺
    1,365
    成交量
    27

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

逐栋查看

Verdes by Haven 1最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房802 平方英尺

    Building 1 - Forest

    AED 1,116,1861,392 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房1,912 平方英尺

    Building 1 - Forest

    AED 2,550,7001,334 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房802 平方英尺

    Building 3 ? Mint

    AED 1,100,0001,372 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房802 平方英尺

    Building 2 - Sage

    AED 1,050,0001,309 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房398 平方英尺

    Building 2 - Sage

    AED 525,9211,321 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房1,646 平方英尺

    Building 3 ? Mint

    AED 2,057,8751,250 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房1,335 平方英尺

    Building 6 - Teal

    AED 2,040,8481,529 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房804 平方英尺

    Building 6 - Teal

    AED 1,425,3951,773 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓1 居室期房812 平方英尺

    Building 6 - Teal

    AED 1,149,8591,416 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房1,364 平方英尺

    Building 2 - Sage

    AED 1,806,1001,324 AED/平方英尺

Verdes by Haven 1 常见问题

Verdes by Haven 1 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,374 AED/平方英尺。

Verdes by Haven 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Verdes by Haven 1 共登记 69 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 1,374 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Verdes by Haven 1预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.7%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Aldar Properties

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