Обзор проекта
Verdes by Haven 1 Вердес от Хейвен 1 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 790 AED
- За кв. м
- Готовность
- 17,7 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,7 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Verdes by Haven 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 149,5 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 14 790 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 16 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 988
- Здания
- 6
Готовность по данным DLD: 17,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 52 % срока по реестру (16 февраля 2025 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 059 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 704
- Последние 12 месяцев
- 14 790 AED
- Сделок с жильём: 69
- Изменение
- -0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdes by Haven 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 264 |
| нояб. 2024 г. | 14 983 AED/м² Сделок: 146 |
| дек. 2024 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 146 |
| янв. 2025 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 158 |
| февр. 2025 г. | 15 166 AED/м² Сделок: 52 |
| март 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 33 |
| апр. 2025 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | 14 962 AED/м² Сделок: 49 |
| июнь 2025 г. | 15 177 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 23 |
| сент. 2025 г. | 13 950 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | 14 381 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 14 219 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdes by Haven 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 242
- Сделки
- 15
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 14 660
- Сделки
- 27
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 14 693
- Сделки
- 27
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
- Building 5 - JadeСделок за 24 месяца: 180Открыть здание
- Building 2 - SageСделок за 24 месяца: 160Открыть здание
- Building 1 - ForestСделок за 24 месяца: 112Открыть здание
- Building 6 - TealСделок за 24 месяца: 88Открыть здание
- Building 4 - PineСделок за 24 месяца: 87Открыть здание
- Building 3 ? MintСделок за 24 месяца: 78Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Verdes by Haven 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 - Forest | 75 м² | 1 116 186 AED | 14 983 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 - Forest | 178 м² | 2 550 700 AED | 14 359 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 3 ? Mint | 75 м² | 1 100 000 AED | 14 768 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 - Sage | 75 м² | 1 050 000 AED | 14 090 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 - Sage | 37 м² | 525 921 AED | 14 219 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 3 ? Mint | 153 м² | 2 057 875 AED | 13 455 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 6 - Teal | 124 м² | 2 040 848 AED | 16 458 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 6 - Teal | 75 м² | 1 425 395 AED | 19 084 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 6 - Teal | 75 м² | 1 149 859 AED | 15 242 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 - Sage | 127 м² | 1 806 100 AED | 14 251 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 1 - Forest1 116 186 AED14 983 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
Building 1 - Forest2 550 700 AED14 359 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 3 ? Mint1 100 000 AED14 768 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 2 - Sage1 050 000 AED14 090 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan37 м²
Building 2 - Sage525 921 AED14 219 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
Building 3 ? Mint2 057 875 AED13 455 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
Building 6 - Teal2 040 848 AED16 458 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 6 - Teal1 425 395 AED19 084 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 6 - Teal1 149 859 AED15 242 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Building 2 - Sage1 806 100 AED14 251 AED/м²
Вопросы о районе Verdes by Haven 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdes by Haven 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 790 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdes by Haven 1 за последние 12 месяцев?
Verdes by Haven 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 149,5 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 14 790 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verdes by Haven 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,7 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdes by Haven 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdes by Haven 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.