ملف المشروع
فيرديس من جنان 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 1
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 69
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,374 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
- 17.7%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيرديس من جنان 1 بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 149.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,374 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 16 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2028
- الوحدات
- 988
- المباني
- 6
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 16 فبراير 2025 إلى 31 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 704
- 1,399 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 69
- 1,374 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيرديس من جنان 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 264 |
| نوفمبر 2024 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 146 |
| ديسمبر 2024 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 146 |
| يناير 2025 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 158 |
| فبراير 2025 | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| مارس 2025 | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2025 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| يونيو 2025 | 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| سبتمبر 2025 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | 1,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيرديس من جنان 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,416
- المبيعات
- 15
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,362
- المبيعات
- 27
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,365
- المبيعات
- 27
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
- Building 5 - Jadeالمبيعات خلال 24 شهراً: 180عرض المبنى
- Building 2 - Sageالمبيعات خلال 24 شهراً: 160عرض المبنى
- Building 1 - Forestالمبيعات خلال 24 شهراً: 112عرض المبنى
- Building 6 - Tealالمبيعات خلال 24 شهراً: 88عرض المبنى
- Building 4 - Pineالمبيعات خلال 24 شهراً: 87عرض المبنى
- Building 3 ? Mintالمبيعات خلال 24 شهراً: 78عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في فيرديس من جنان 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 - Forest | 802 قدم² | 1,116,186 درهم | 1,392 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 - Forest | 1,912 قدم² | 2,550,700 درهم | 1,334 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 3 ? Mint | 802 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,372 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 - Sage | 802 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,309 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 - Sage | 398 قدم² | 525,921 درهم | 1,321 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 3 ? Mint | 1,646 قدم² | 2,057,875 درهم | 1,250 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 6 - Teal | 1,335 قدم² | 2,040,848 درهم | 1,529 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 6 - Teal | 804 قدم² | 1,425,395 درهم | 1,773 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 6 - Teal | 812 قدم² | 1,149,859 درهم | 1,416 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 - Sage | 1,364 قدم² | 1,806,100 درهم | 1,324 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²
Building 1 - Forest1,116,186 درهم1,392 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,912 قدم²
Building 1 - Forest2,550,700 درهم1,334 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²
Building 3 ? Mint1,100,000 درهم1,372 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²
Building 2 - Sage1,050,000 درهم1,309 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة398 قدم²
Building 2 - Sage525,921 درهم1,321 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,646 قدم²
Building 3 ? Mint2,057,875 درهم1,250 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,335 قدم²
Building 6 - Teal2,040,848 درهم1,529 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
Building 6 - Teal1,425,395 درهم1,773 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة812 قدم²
Building 6 - Teal1,149,859 درهم1,416 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,364 قدم²
Building 2 - Sage1,806,100 درهم1,324 درهم/قدم²
أسئلة عن فيرديس من جنان 1
ما سعر القدم المربعة في فيرديس من جنان 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,374 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيرديس من جنان 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيرديس من جنان 1 بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 149.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,374 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيرديس من جنان 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيرديس من جنان 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيرديس من جنان 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.