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项目概况

Vida Residences Dubai Hills Estate 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
12
近 12 个月
期房中位价
AED 27,792
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Dubai Hills Estate 共登记 12 笔成交，总额 AED 3465.1万。期房中位价为 27,792 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年1月23日
登记竣工日期
2027年11月30日
竣工日期
2026年8月31日
套数
217
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 25,188
自 2024年4月起 90 天内，213 笔住宅成交
近 12 个月
AED 27,792
12 笔住宅成交
涨跌幅
+5.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vida Residences Dubai Hills Estate登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Vida Residences Dubai Hills Estate各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    —
    毛租金回报率
    —

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    —
    毛租金回报率
    —

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

Vida Residences Dubai Hills Estate最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房66 平方米

    AED 1,637,00024,682 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓3 居室现房158 平方米

    AED 4,400,00027,879 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓2 居室现房116 平方米

    AED 3,360,12428,933 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓3 居室期房158 平方米

    AED 4,577,88828,923 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 3,450,00029,127 AED/平方米

  • 2026年7月7日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,814,88822,432 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 1,800,00027,792 AED/平方米

  • 2026年3月12日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 3,490,00030,171 AED/平方米

  • 2026年2月23日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 1,650,00025,478 AED/平方米

  • 2026年2月13日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 3,130,88826,436 AED/平方米

Vida Residences Dubai Hills Estate 常见问题

Vida Residences Dubai Hills Estate 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,792 AED/平方米。

Vida Residences Dubai Hills Estate过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Dubai Hills Estate 共登记 12 笔成交，总额 AED 3465.1万。期房中位价为 27,792 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Vida Residences Dubai Hills Estate何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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