ملف المشروع
فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,582 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 34.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,582 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- تاريخ الإنجاز
- 31 أغسطس 2026
- الوحدات
- 217
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,340 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 213
- آخر 12 شهراً
- 2,582 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +5.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 714 قدم² | 1,637,000 درهم | 2,293 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,699 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,590 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,250 قدم² | 3,360,124 درهم | 2,688 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,704 قدم² | 4,577,888 درهم | 2,687 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,275 قدم² | 3,450,000 درهم | 2,706 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 871 قدم² | 1,814,888 درهم | 2,084 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 697 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,582 |
| 12 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 3,490,000 درهم | 2,803 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 697 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,367 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,275 قدم² | 3,130,888 درهم | 2,456 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز714 قدم²
1,637,000 درهم2,293 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,699 قدم²
4,400,000 درهم2,590 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,250 قدم²
3,360,124 درهم2,688 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,704 قدم²
4,577,888 درهم2,687 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
3,450,000 درهم2,706 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة871 قدم²
1,814,888 درهم2,084 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة697 قدم²
1,800,000 درهم2,582 درهم/قدم²
12 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
3,490,000 درهم2,803 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة697 قدم²
1,650,000 درهم2,367 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
3,130,888 درهم2,456 درهم/قدم²
أسئلة عن فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت
ما سعر القدم المربعة في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,582 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 34.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,582 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيدا رزيدنسزدبي هيلز استيت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.