Обзор проекта
Vida Residences Dubai Hills Estate Вида Резиденсес Дубай Хиллс Стейт · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 792 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2026 г. проект завершён. Vida Residences Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 27 792 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027 г.
- Фактическое завершение
- 31 августа 2026 г.
- Объекты
- 217
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 188 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 213
- Последние 12 месяцев
- 27 792 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +5,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vida Residences Dubai Hills Estate
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vida Residences Dubai Hills Estate
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Vida Residences Dubai Hills Estate
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 637 000 AED | 24 682 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 158 м² | 4 400 000 AED | 27 879 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 3 360 124 AED | 28 933 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 158 м² | 4 577 888 AED | 28 923 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 450 000 AED | 29 127 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 814 888 AED | 22 432 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 800 000 AED | 27 792 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 3 490 000 AED | 30 171 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 650 000 AED | 25 478 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 130 888 AED | 26 436 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 637 000 AED24 682 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё158 м²
4 400 000 AED27 879 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
3 360 124 AED28 933 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
4 577 888 AED28 923 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 450 000 AED29 127 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 814 888 AED22 432 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 800 000 AED27 792 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
3 490 000 AED30 171 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 650 000 AED25 478 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 130 888 AED26 436 AED/м²
Вопросы о районе Vida Residences Dubai Hills Estate
Сколько стоит квадратный метр в районе Vida Residences Dubai Hills Estate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 792 AED/м².
Сколько объектов продано в Vida Residences Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев?
Vida Residences Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 27 792 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Vida Residences Dubai Hills Estate?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vida Residences Dubai Hills Estate?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vida Residences Dubai Hills Estate, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.