项目概况
Vida Residences Dubai Marina Vida 住宅迪拜码头 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 33,637
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Dubai Marina 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 33,637 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年4月25日
- 登记竣工日期
- 2022年11月30日
- 竣工日期
- 2022年2月1日
- 套数
- 364
- 楼栋数
- 1
Vida Residences Dubai Marina登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 38,373 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2023年12月 | 31,958 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | 36,425 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 33,530 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年3月 | 36,468 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 27,308 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | 27,373 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 34,337 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 33,992 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | 35,004 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 33,637 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Vida Residences Dubai Marina各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 335万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 610万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Vida Residences Dubai Marina最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 6,126,000 | 39,988 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,700,000 | 35,618 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 3,050,000 | 28,449 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,000,000 | 28,632 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 5,900,000 | 38,416 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 192 平方米 | AED 6,300,000 | 32,841 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,500,000 | 27,104 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,900,000 | 27,523 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 6,100,000 | 39,460 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,600,000 | 28,245 |
2026年10月9日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 6,126,00039,988 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,700,00035,618 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 3,050,00028,449 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,000,00028,632 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 5,900,00038,416 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房192 平方米
AED 6,300,00032,841 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 2,500,00027,104 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,900,00027,523 AED/平方米
2026年5月5日
公寓3 居室现房155 平方米
AED 6,100,00039,460 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 2,600,00028,245 AED/平方米
Vida Residences Dubai Marina 常见问题
Vida Residences Dubai Marina 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,637 AED/平方米。
Vida Residences Dubai Marina过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Dubai Marina 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 33,637 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vida Residences Dubai Marina的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Vida Residences Dubai Marina出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共45份新租约。
Vida Residences Dubai Marina何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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