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项目概况

Vida Residences Hillside Vida Residences Hillside 山景 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
111
近 12 个月
期房中位价
AED 26,824
每平方米
施工进度
10%
登记竣工日期 2029年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2029年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Hillside 共登记 111 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 26,824 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度10%

在建

开工日期
2025年6月30日
登记竣工日期
2029年5月31日
套数
500
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 10%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月30日 至 2029年5月31日）已过去 34%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,083
自 2025年6月起 90 天内，316 笔住宅成交
近 12 个月
AED 26,824
111 笔住宅成交
涨跌幅
-4.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vida Residences Hillside登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年6月 26,318 AED/平方米 20 笔成交
2025年7月 28,427 AED/平方米 224 笔成交
2025年8月 27,114 AED/平方米 50 笔成交
2025年9月 27,104 AED/平方米 31 笔成交
2025年10月 26,770 AED/平方米 15 笔成交
2025年11月 27,114 AED/平方米 38 笔成交
2025年12月 26,953 AED/平方米 7 笔成交
2026年1月 26,619 AED/平方米 15 笔成交
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 26,522 AED/平方米 9 笔成交
2026年4月 26,264 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 27,426 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 26,081 AED/平方米 17 笔成交
2026年10月 26,727 AED/平方米 8 笔成交

Vida Residences Hillside各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 193.7万
    AED/平方米
    27,448
    成交量
    63

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 325.2万
    AED/平方米
    26,565
    成交量
    23

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 441.7万
    AED/平方米
    26,318
    成交量
    25

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

逐栋查看

Vida Residences Hillside最新登记成交

  • 2026年10月23日

    公寓3 居室期房85 平方米

    Tower A

    AED 2,307,44427,200 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房69 平方米

    Tower B

    AED 1,845,74426,781 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower B

    AED 1,844,79427,017 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower B

    AED 1,840,99425,467 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower B

    AED 1,831,49426,824 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower B

    AED 1,807,74426,727 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓3 居室期房170 平方米

    Tower A

    AED 4,457,91026,264 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓2 居室期房123 平方米

    Tower A

    AED 3,126,09025,360 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower B

    AED 1,936,88828,363 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓3 居室期房170 平方米

    Tower A

    AED 4,467,42026,318 AED/平方米

Vida Residences Hillside 常见问题

Vida Residences Hillside 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,824 AED/平方米。

Vida Residences Hillside过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Hillside 共登记 111 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 26,824 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Vida Residences Hillside预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2029年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Emaar Properties

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