Обзор проекта
Vida Residences Hillside Вида Резиденсиз Хиллсайд · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 111
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 824 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10 %
- Дата окончания по DLD: май 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2029 г.. Vida Residences Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 302,9 млн AED, а их число — 111. Медианная цена off-plan — 26 824 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2029 г.
- Объекты
- 500
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 10 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (30 июня 2025 г. — 31 мая 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 083 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 316
- Последние 12 месяцев
- 26 824 AED
- Сделок с жильём: 111
- Изменение
- -4,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vida Residences Hillside
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 26 318 AED/м² Сделок: 20 |
| июль 2025 г. | 28 427 AED/м² Сделок: 224 |
| авг. 2025 г. | 27 114 AED/м² Сделок: 50 |
| сент. 2025 г. | 27 104 AED/м² Сделок: 31 |
| окт. 2025 г. | 26 770 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 27 114 AED/м² Сделок: 38 |
| дек. 2025 г. | 26 953 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 26 522 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 26 264 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 27 426 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 26 081 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 26 727 AED/м² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vida Residences Hillside
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 27 448
- Сделки
- 63
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 26 565
- Сделки
- 23
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 26 318
- Сделки
- 25
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Vida Residences Hillside
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 85 м² | 2 307 444 AED | 27 200 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 69 м² | 1 845 744 AED | 26 781 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 68 м² | 1 844 794 AED | 27 017 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 72 м² | 1 840 994 AED | 25 467 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 68 м² | 1 831 494 AED | 26 824 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 68 м² | 1 807 744 AED | 26 727 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 170 м² | 4 457 910 AED | 26 264 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 123 м² | 3 126 090 AED | 25 360 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 68 м² | 1 936 888 AED | 28 363 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 170 м² | 4 467 420 AED | 26 318 |
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan85 м²
Tower A2 307 444 AED27 200 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Tower B1 845 744 AED26 781 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower B1 844 794 AED27 017 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower B1 840 994 AED25 467 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower B1 831 494 AED26 824 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower B1 807 744 AED26 727 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
Tower A4 457 910 AED26 264 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
Tower A3 126 090 AED25 360 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower B1 936 888 AED28 363 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
Tower A4 467 420 AED26 318 AED/м²
Вопросы о районе Vida Residences Hillside
Сколько стоит квадратный метр в районе Vida Residences Hillside?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 824 AED/м².
Сколько объектов продано в Vida Residences Hillside за последние 12 месяцев?
Vida Residences Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 302,9 млн AED, а их число — 111. Медианная цена off-plan — 26 824 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Vida Residences Hillside?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vida Residences Hillside?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vida Residences Hillside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.