ملف المشروع
فيدا ريزيدنسزهيلسايد مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 111
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,492 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيدا ريزيدنسزهيلسايد بلغ عددها 111 وقيمتها الإجمالية 302.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,492 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2029
- الوحدات
- 500
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 30 يونيو 2025 إلى 31 مايو 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,609 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 316
- آخر 12 شهراً
- 2,492 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 111
- التغيّر
- -4.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيدا ريزيدنسزهيلسايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 2,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يوليو 2025 | 2,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 224 |
| أغسطس 2025 | 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| سبتمبر 2025 | 2,518 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أكتوبر 2025 | 2,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2025 | 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| ديسمبر 2025 | 2,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 2,464 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 2,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 2,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 2,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيدا ريزيدنسزهيلسايد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,550
- المبيعات
- 63
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,468
- المبيعات
- 23
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,445
- المبيعات
- 25
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في فيدا ريزيدنسزهيلسايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 913 قدم² | 2,307,444 درهم | 2,527 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 742 قدم² | 1,845,744 درهم | 2,488 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 735 قدم² | 1,844,794 درهم | 2,510 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 778 قدم² | 1,840,994 درهم | 2,366 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 735 قدم² | 1,831,494 درهم | 2,492 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 728 قدم² | 1,807,744 درهم | 2,483 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,827 قدم² | 4,457,910 درهم | 2,440 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,327 قدم² | 3,126,090 درهم | 2,356 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 735 قدم² | 1,936,888 درهم | 2,635 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,827 قدم² | 4,467,420 درهم | 2,445 |
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة913 قدم²
Tower A2,307,444 درهم2,527 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Tower B1,845,744 درهم2,488 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة735 قدم²
Tower B1,844,794 درهم2,510 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
Tower B1,840,994 درهم2,366 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة735 قدم²
Tower B1,831,494 درهم2,492 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Tower B1,807,744 درهم2,483 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,827 قدم²
Tower A4,457,910 درهم2,440 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,327 قدم²
Tower A3,126,090 درهم2,356 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة735 قدم²
Tower B1,936,888 درهم2,635 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,827 قدم²
Tower A4,467,420 درهم2,445 درهم/قدم²
أسئلة عن فيدا ريزيدنسزهيلسايد
ما سعر القدم المربعة في فيدا ريزيدنسزهيلسايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,492 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيدا ريزيدنسزهيلسايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيدا ريزيدنسزهيلسايد بلغ عددها 111 وقيمتها الإجمالية 302.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,492 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيدا ريزيدنسزهيلسايد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيدا ريزيدنسزهيلسايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيدا ريزيدنسزهيلسايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.