项目概况
Vincitore Aqua Dimore 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vincitore Elite Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 118
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,545
- 每平方米
- 施工进度
- 14.1%
- 附条件激活
据迪拜土地局记录，该项目状态为“附条件激活”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Aqua Dimore 共登记 118 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 17,545 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
附条件激活
- 开工日期
- 2024年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 987
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,072
- 自 2024年5月起 90 天内，209 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,545
- 118 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vincitore Aqua Dimore登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 17,050 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,115 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,039 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,308 AED/平方米 67 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,599 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,469 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,481 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,469 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,427 AED/平方米 84 笔成交 |
| 2025年3月 | 17,373 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,805 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,158 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,868 AED/平方米 103 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,996 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,330 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,685 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,782 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,965 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,210 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | 17,168 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | 16,630 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年6月 | 17,545 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年7月 | 17,029 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | 17,147 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 16,673 AED/平方米 12 笔成交 |
Vincitore Aqua Dimore各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 78.4万
- AED/平方米
- 18,492
- 成交量
- 51
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 128.4万
- AED/平方米
- 16,630
- 成交量
- 47
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 215万
- AED/平方米
- 16,663
- 成交量
- 19
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Vincitore Aqua Dimore最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 708,000 | 18,363 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,236,000 | 17,319 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,225,000 | 16,124 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,224,000 | 16,243 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,212,000 | 16,878 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,191,000 | 16,501 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 2,150,000 | 16,953 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,493,000 | 19,020 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 797,000 | 19,106 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 782,000 | 18,223 |
2026年11月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 708,00018,363 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,236,00017,319 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,225,00016,124 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,224,00016,243 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,212,00016,878 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,191,00016,501 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 2,150,00016,953 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,493,00019,020 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房42 平方米
AED 797,00019,106 AED/平方米
2026年10月20日
公寓开间期房43 平方米
AED 782,00018,223 AED/平方米
Vincitore Aqua Dimore 常见问题
Vincitore Aqua Dimore 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,545 AED/平方米。
Vincitore Aqua Dimore过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Aqua Dimore 共登记 118 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 17,545 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vincitore Aqua Dimore目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“附条件激活”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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