项目概况
Vistara House 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Object One Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,036
- 每平方米
- 施工进度
- 7%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vistara House 共登记 22 笔成交，总额 AED 4043.2万。期房中位价为 14,036 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月20日
- 登记竣工日期
- 2027年3月30日
- 套数
- 141
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月20日 至 2027年3月30日）已过去 82%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,670
- 自 2025年2月起 90 天内，40 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,036
- 22 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vistara House登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 13,336 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,681 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,810 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,294 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,573 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,746 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,993 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,025 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,015 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,036 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Vistara House各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 117.6万
- AED/平方米
- 14,047
- 成交量
- 9
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 175.8万
- AED/平方米
- 14,262
- 成交量
- 6
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 257万
- AED/平方米
- 13,272
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Vistara House最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 2,307,343 | 13,638 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,011,618 | 12,432 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,204,688 | 12,432 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 2,987,987 | 13,272 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,260,000 | 16,759 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 1,757,784 | 14,865 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 3,283,502 | 14,607 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 1,687,321 | 14,262 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 1,851,993 | 13,261 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 2,645,087 | 11,765 |
2026年9月22日
公寓3 居室期房169 平方米
AED 2,307,34313,638 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,011,61812,432 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室期房97 平方米
AED 1,204,68812,432 AED/平方米
2026年3月26日
公寓3 居室期房225 平方米
AED 2,987,98713,272 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,260,00016,759 AED/平方米
2026年2月20日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 1,757,78414,865 AED/平方米
2026年1月30日
公寓3 居室期房225 平方米
AED 3,283,50214,607 AED/平方米
2026年1月27日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 1,687,32114,262 AED/平方米
2026年1月15日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 1,851,99313,261 AED/平方米
2025年12月29日
公寓3 居室期房225 平方米
AED 2,645,08711,765 AED/平方米
Vistara House 常见问题
Vistara House 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,036 AED/平方米。
Vistara House过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vistara House 共登记 22 笔成交，总额 AED 4043.2万。期房中位价为 14,036 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vistara House预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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