Обзор проекта
Vistara House Вистара Хаус · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Object One Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 036 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Vistara House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 14 036 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2027 г.
- Объекты
- 141
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 82 % срока по реестру (20 декабря 2024 г. — 30 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 670 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 40
- Последние 12 месяцев
- 14 036 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +3,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vistara House
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 13 681 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 13 810 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2025 г. | 14 294 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 13 573 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 13 746 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | 14 025 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 14 015 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 14 036 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vistara House
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 047
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 14 262
- Сделки
- 6
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 13 272
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Vistara House
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 169 м² | 2 307 343 AED | 13 638 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 011 618 AED | 12 432 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 1 204 688 AED | 12 432 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 225 м² | 2 987 987 AED | 13 272 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 260 000 AED | 16 759 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 757 784 AED | 14 865 |
| 30 янв. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 225 м² | 3 283 502 AED | 14 607 |
| 27 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 687 321 AED | 14 262 |
| 15 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 140 м² | 1 851 993 AED | 13 261 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 225 м² | 2 645 087 AED | 11 765 |
22 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan169 м²
2 307 343 AED13 638 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 011 618 AED12 432 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
1 204 688 AED12 432 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan225 м²
2 987 987 AED13 272 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 260 000 AED16 759 AED/м²
20 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 757 784 AED14 865 AED/м²
30 янв. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan225 м²
3 283 502 AED14 607 AED/м²
27 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 687 321 AED14 262 AED/м²
15 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
1 851 993 AED13 261 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan225 м²
2 645 087 AED11 765 AED/м²
Вопросы о районе Vistara House
Сколько стоит квадратный метр в районе Vistara House?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 036 AED/м².
Сколько объектов продано в Vistara House за последние 12 месяцев?
Vistara House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 14 036 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Vistara House?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vistara House?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vistara House, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.