ملف المشروع
فيزتارا هاوس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اوبجيكت ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,304 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيزتارا هاوس بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 40.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,304 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2027
- الوحدات
- 141
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 82% من المدة المسجّلة (من 20 ديسمبر 2024 إلى 30 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,270 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 40
- آخر 12 شهراً
- 1,304 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 22
- التغيّر
- +3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيزتارا هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | 1,328 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 1,303 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيزتارا هاوس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,305
- المبيعات
- 9
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,325
- المبيعات
- 6
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,233
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في فيزتارا هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,821 قدم² | 2,307,343 درهم | 1,267 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 876 قدم² | 1,011,618 درهم | 1,155 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,043 قدم² | 1,204,688 درهم | 1,155 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,423 قدم² | 2,987,987 درهم | 1,233 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 809 قدم² | 1,260,000 درهم | 1,557 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,273 قدم² | 1,757,784 درهم | 1,381 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,420 قدم² | 3,283,502 درهم | 1,357 |
| 27 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,273 قدم² | 1,687,321 درهم | 1,325 |
| 15 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,503 قدم² | 1,851,993 درهم | 1,232 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,420 قدم² | 2,645,087 درهم | 1,093 |
22 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,821 قدم²
2,307,343 درهم1,267 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة876 قدم²
1,011,618 درهم1,155 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,043 قدم²
1,204,688 درهم1,155 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,423 قدم²
2,987,987 درهم1,233 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة809 قدم²
1,260,000 درهم1,557 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,273 قدم²
1,757,784 درهم1,381 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,420 قدم²
3,283,502 درهم1,357 درهم/قدم²
27 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,273 قدم²
1,687,321 درهم1,325 درهم/قدم²
15 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,503 قدم²
1,851,993 درهم1,232 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,420 قدم²
2,645,087 درهم1,093 درهم/قدم²
أسئلة عن فيزتارا هاوس
ما سعر القدم المربعة في فيزتارا هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,304 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيزتارا هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيزتارا هاوس بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 40.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,304 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيزتارا هاوس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيزتارا هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيزتارا هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.