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项目概况

Windsor House II Windsor House II 温莎宅II · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
392
近 12 个月
期房中位价
AED 16,587
每平方米
施工进度
0.6%
登记竣工日期 2029年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2029年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Windsor House II 共登记 392 笔成交，总额 AED 6亿。期房中位价为 16,587 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.6%

在建

开工日期
2026年2月12日
登记竣工日期
2029年7月31日
套数
424
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 0.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年2月12日 至 2029年7月31日）已过去 21%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,576
自 2026年2月起 90 天内，355 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 16,835
37 笔住宅成交
涨跌幅
+2.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Windsor House II登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 16,576 AED/平方米 90 笔成交
2026年3月 16,641 AED/平方米 153 笔成交
2026年4月 16,469 AED/平方米 93 笔成交
2026年5月 16,533 AED/平方米 21 笔成交
2026年6月 16,975 AED/平方米 12 笔成交
2026年7月 16,835 AED/平方米 11 笔成交
2026年8月 16,189 AED/平方米 6 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Windsor House II各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 73万
    AED/平方米
    18,062
    成交量
    20

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 122.4万
    AED/平方米
    16,867
    成交量
    165

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 174.2万
    AED/平方米
    16,275
    成交量
    171

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 226.3万
    AED/平方米
    16,350
    成交量
    36

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Windsor House II最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower B

    AED 1,750,82816,587 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓开间期房40 平方米

    Tower B

    AED 715,82817,717 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓2 居室期房117 平方米

    Tower A

    AED 1,831,82815,597 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓3 居室期房140 平方米

    Tower B

    AED 2,241,82816,071 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower B

    AED 1,775,82816,706 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房40 平方米

    Tower A

    AED 739,82818,309 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房117 平方米

    Tower B

    AED 1,926,82816,404 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Tower A

    AED 1,142,82815,715 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Tower A

    AED 1,196,82816,490 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Tower A

    AED 1,252,82817,265 AED/平方米

Windsor House II 常见问题

Windsor House II 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,587 AED/平方米。

Windsor House II过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Windsor House II 共登记 392 笔成交，总额 AED 6亿。期房中位价为 16,587 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Windsor House II预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2029年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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