ملف المشروع
II ويندسور هاوس مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 392
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,541 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II ويندسور هاوس بلغ عددها 392 وقيمتها الإجمالية 601.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,541 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 12 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2029
- الوحدات
- 424
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 21% من المدة المسجّلة (من 12 فبراير 2026 إلى 31 يوليو 2029).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,540 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 355
- بعد أول 90 يوماً
- 1,564 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 37
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في II ويندسور هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | 1,540 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 |
| مارس 2026 | 1,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 153 |
| أبريل 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 93 |
| مايو 2026 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2026 | 1,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | 1,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II ويندسور هاوس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 729.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,678
- المبيعات
- 20
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,567
- المبيعات
- 165
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,512
- المبيعات
- 171
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,519
- المبيعات
- 36
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في II ويندسور هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,136 قدم² | 1,750,828 درهم | 1,541 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 435 قدم² | 715,828 درهم | 1,646 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,264 قدم² | 1,831,828 درهم | 1,449 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,502 قدم² | 2,241,828 درهم | 1,493 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,144 قدم² | 1,775,828 درهم | 1,552 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 435 قدم² | 739,828 درهم | 1,701 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,264 قدم² | 1,926,828 درهم | 1,524 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 783 قدم² | 1,142,828 درهم | 1,460 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 781 قدم² | 1,196,828 درهم | 1,532 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 781 قدم² | 1,252,828 درهم | 1,604 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,136 قدم²
Tower B1,750,828 درهم1,541 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة435 قدم²
Tower B715,828 درهم1,646 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,264 قدم²
Tower A1,831,828 درهم1,449 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,502 قدم²
Tower B2,241,828 درهم1,493 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,144 قدم²
Tower B1,775,828 درهم1,552 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة435 قدم²
Tower A739,828 درهم1,701 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,264 قدم²
Tower B1,926,828 درهم1,524 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
Tower A1,142,828 درهم1,460 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة781 قدم²
Tower A1,196,828 درهم1,532 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة781 قدم²
Tower A1,252,828 درهم1,604 درهم/قدم²
أسئلة عن II ويندسور هاوس
ما سعر القدم المربعة في II ويندسور هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,541 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في II ويندسور هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II ويندسور هاوس بلغ عددها 392 وقيمتها الإجمالية 601.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,541 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز II ويندسور هاوس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II ويندسور هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II ويندسور هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.