Обзор проекта
Windsor House II Уиндзор Хаус II · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 392
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 587 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,6 %
- Дата окончания по DLD: июль 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2029 г.. Windsor House II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 601,5 млн AED, а их число — 392. Медианная цена off-plan — 16 587 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2029 г.
- Объекты
- 424
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 0,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 21 % срока по реестру (12 февраля 2026 г. — 31 июля 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 576 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 355
- После первых 90 дней
- 16 835 AED
- Сделок с жильём: 37
- Изменение
- +2,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Windsor House II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 16 576 AED/м² Сделок: 90 |
| март 2026 г. | 16 641 AED/м² Сделок: 153 |
| апр. 2026 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 93 |
| май 2026 г. | 16 533 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2026 г. | 16 975 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 16 835 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2026 г. | 16 189 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Windsor House II
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 729,8 тыс. AED
- AED/м²
- 18 062
- Сделки
- 20
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 867
- Сделки
- 165
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 16 275
- Сделки
- 171
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 16 350
- Сделки
- 36
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Windsor House II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 1 750 828 AED | 16 587 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 40 м² | 715 828 AED | 17 717 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 117 м² | 1 831 828 AED | 15 597 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 140 м² | 2 241 828 AED | 16 071 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 1 775 828 AED | 16 706 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 40 м² | 739 828 AED | 18 309 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 117 м² | 1 926 828 AED | 16 404 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 73 м² | 1 142 828 AED | 15 715 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 73 м² | 1 196 828 AED | 16 490 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 73 м² | 1 252 828 AED | 17 265 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B1 750 828 AED16 587 AED/м²
2 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
Tower B715 828 AED17 717 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Tower A1 831 828 AED15 597 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan140 м²
Tower B2 241 828 AED16 071 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B1 775 828 AED16 706 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
Tower A739 828 AED18 309 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Tower B1 926 828 AED16 404 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower A1 142 828 AED15 715 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower A1 196 828 AED16 490 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower A1 252 828 AED17 265 AED/м²
Вопросы о районе Windsor House II
Сколько стоит квадратный метр в районе Windsor House II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 587 AED/м².
Сколько объектов продано в Windsor House II за последние 12 месяцев?
Windsor House II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 601,5 млн AED, а их число — 392. Медианная цена off-plan — 16 587 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Windsor House II?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Windsor House II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Windsor House II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.