项目概况
Wynwood Residences by Imtiaz 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Gi Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 69
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,038
- 每平方米
- 施工进度
- 26.3%
- 登记竣工日期 2027年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Wynwood Residences by Imtiaz 共登记 69 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 26,038 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月15日
- 登记竣工日期
- 2027年9月30日
- 套数
- 146
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 26.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月15日 至 2027年9月30日）已过去 61%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 24,552
- 自 2025年8月起 90 天内，75 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 26,124
- 64 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Wynwood Residences by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 24,714 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,218 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年11月 | 24,251 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年12月 | 29,375 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 22,497 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 26,178 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 25,101 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | 26,285 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Wynwood Residences by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 225.6万
- AED/平方米
- 26,727
- 成交量
- 45
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 305.6万
- AED/平方米
- 21,033
- 成交量
- 17
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 797.1万
- AED/平方米
- 20,365
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Wynwood Residences by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 84 平方米 | AED 2,255,555 | 26,802 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 86 平方米 | AED 2,346,570 | 27,426 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 86 平方米 | AED 2,298,400 | 26,867 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 83 平方米 | AED 2,348,000 | 28,212 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 84 平方米 | AED 2,249,757 | 26,727 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 86 平方米 | AED 2,249,489 | 26,285 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 129 平方米 | AED 2,857,898 | 22,120 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 85 平方米 | AED 2,246,000 | 26,361 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 84 平方米 | AED 2,112,873 | 25,080 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Wynwood by Imtiaz | 148 平方米 | AED 3,383,597 | 22,916 |
2026年8月19日
公寓1 居室期房84 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,255,55526,802 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室期房86 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,346,57027,426 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室期房86 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,298,40026,867 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室期房83 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,348,00028,212 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室期房84 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,249,75726,727 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室期房86 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,249,48926,285 AED/平方米
2026年5月8日
公寓2 居室期房129 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,857,89822,120 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房85 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,246,00026,361 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房84 平方米
Wynwood by ImtiazAED 2,112,87325,080 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房148 平方米
Wynwood by ImtiazAED 3,383,59722,916 AED/平方米
Wynwood Residences by Imtiaz 常见问题
Wynwood Residences by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,038 AED/平方米。
Wynwood Residences by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Wynwood Residences by Imtiaz 共登记 69 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 26,038 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Wynwood Residences by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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