ملف المشروع
وينوود ريزيدنسز من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز جي إي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 69
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,419 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 26.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 26.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وينوود ريزيدنسز من امتياز بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 203.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,419 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2027
- الوحدات
- 146
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 26.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 61% من المدة المسجّلة (من 15 يونيو 2025 إلى 30 سبتمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,281 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 75
- بعد أول 90 يوماً
- 2,427 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 64
- التغيّر
- -0.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وينوود ريزيدنسز من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 2,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| أكتوبر 2025 | 2,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 2,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 2,729 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 2,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 2,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 2,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 2,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وينوود ريزيدنسز من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,483
- المبيعات
- 45
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,954
- المبيعات
- 17
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,892
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في وينوود ريزيدنسز من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 906 قدم² | 2,255,555 درهم | 2,490 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 921 قدم² | 2,346,570 درهم | 2,548 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 921 قدم² | 2,298,400 درهم | 2,496 |
| 22 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 896 قدم² | 2,348,000 درهم | 2,621 |
| 22 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 906 قدم² | 2,249,757 درهم | 2,483 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 921 قدم² | 2,249,489 درهم | 2,442 |
| 8 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 1,391 قدم² | 2,857,898 درهم | 2,055 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 917 قدم² | 2,246,000 درهم | 2,449 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 907 قدم² | 2,112,873 درهم | 2,330 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةWynwood by Imtiaz | 1,589 قدم² | 3,383,597 درهم | 2,129 |
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,255,555 درهم2,490 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة921 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,346,570 درهم2,548 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة921 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,298,400 درهم2,496 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,348,000 درهم2,621 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,249,757 درهم2,483 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة921 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,249,489 درهم2,442 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,391 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,857,898 درهم2,055 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة917 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,246,000 درهم2,449 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة907 قدم²
Wynwood by Imtiaz2,112,873 درهم2,330 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,589 قدم²
Wynwood by Imtiaz3,383,597 درهم2,129 درهم/قدم²
أسئلة عن وينوود ريزيدنسز من امتياز
ما سعر القدم المربعة في وينوود ريزيدنسز من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,419 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وينوود ريزيدنسز من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وينوود ريزيدنسز من امتياز بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 203.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,419 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وينوود ريزيدنسز من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 26.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وينوود ريزيدنسز من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وينوود ريزيدنسز من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.