ملف المشروع
أبا لوكس ليفينج مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه بي ايه للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,217 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.9%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 6.9%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أبا لوكس ليفينج بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 54.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,217 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 419
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,013 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 297
- آخر 12 شهراً
- 2,217 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +10.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أبا لوكس ليفينج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2024 | 2,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 2,413 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 2,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 2,303 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2025 | 2,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2025 | 2,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أبا لوكس ليفينج
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,217
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,215
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في أبا لوكس ليفينج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,132 قدم² | 2,475,394 درهم | 2,187 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,132 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,827 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,759 قدم² | 3,544,177 درهم | 2,015 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,174 قدم² | 2,704,225 درهم | 2,303 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,192 قدم² | 3,040,000 درهم | 2,550 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,173 قدم² | 2,600,997 درهم | 2,217 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,647 قدم² | 3,896,285 درهم | 2,366 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,817 قدم² | 3,862,497 درهم | 2,126 |
| 26 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,173 قدم² | 2,364,150 درهم | 2,015 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,686 قدم² | 4,050,152 درهم | 2,402 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,132 قدم²
2,475,394 درهم2,187 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,132 قدم²
3,200,000 درهم2,827 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,759 قدم²
3,544,177 درهم2,015 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,174 قدم²
2,704,225 درهم2,303 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,192 قدم²
3,040,000 درهم2,550 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,173 قدم²
2,600,997 درهم2,217 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,647 قدم²
3,896,285 درهم2,366 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,817 قدم²
3,862,497 درهم2,126 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,173 قدم²
2,364,150 درهم2,015 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,686 قدم²
4,050,152 درهم2,402 درهم/قدم²
أسئلة عن أبا لوكس ليفينج
ما سعر القدم المربعة في أبا لوكس ليفينج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,217 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أبا لوكس ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أبا لوكس ليفينج بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 54.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,217 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أبا لوكس ليفينج؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 6.9%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أبا لوكس ليفينج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أبا لوكس ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.