Обзор проекта
Aba Lux Living Аба Люкс Ливинг · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A B A Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 864 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,9 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,9 %. Aba Lux Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,9 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 23 864 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 419
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 668 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 297
- Последние 12 месяцев
- 23 864 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +10,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aba Lux Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 22 066 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2024 г. | 22 410 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 25 973 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 24 822 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2025 г. | 24 789 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2025 г. | 23 842 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | 24 509 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aba Lux Living
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 23 864
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 23 842
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Aba Lux Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 2 475 394 AED | 23 541 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 3 200 000 AED | 30 430 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 163 м² | 3 544 177 AED | 21 689 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 2 704 225 AED | 24 789 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 111 м² | 3 040 000 AED | 27 448 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 2 600 997 AED | 23 864 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 153 м² | 3 896 285 AED | 25 467 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 169 м² | 3 862 497 AED | 22 884 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 2 364 150 AED | 21 689 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 157 м² | 4 050 152 AED | 25 855 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
2 475 394 AED23 541 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
3 200 000 AED30 430 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan163 м²
3 544 177 AED21 689 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
2 704 225 AED24 789 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan111 м²
3 040 000 AED27 448 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
2 600 997 AED23 864 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
3 896 285 AED25 467 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan169 м²
3 862 497 AED22 884 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
2 364 150 AED21 689 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
4 050 152 AED25 855 AED/м²
Вопросы о районе Aba Lux Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Aba Lux Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 864 AED/м².
Сколько объектов продано в Aba Lux Living за последние 12 месяцев?
Aba Lux Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,9 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 23 864 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aba Lux Living?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,9 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aba Lux Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aba Lux Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.