ملف المشروع
التان مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 68
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,301 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التان بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 221.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,301 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2029
- الوحدات
- 479
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 10 يونيو 2025 إلى 31 يوليو 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,489 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 356
- آخر 12 شهراً
- 2,301 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 68
- التغيّر
- -4.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في التان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 2,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2025 | 2,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 231 |
| يوليو 2025 | 2,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| أغسطس 2025 | 2,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| سبتمبر 2025 | 2,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مارس 2026 | 2,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في التان
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,405
- المبيعات
- 16
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,300
- المبيعات
- 32
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,271
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في التان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,453 قدم² | 3,309,531 درهم | 2,278 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,435 قدم² | 3,289,888 درهم | 2,293 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,435 قدم² | 3,116,052 درهم | 2,171 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,453 قدم² | 3,292,888 درهم | 2,266 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,848 قدم² | 4,133,888 درهم | 2,237 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 768 قدم² | 1,866,888 درهم | 2,431 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,453 قدم² | 3,286,888 درهم | 2,262 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 757 قدم² | 1,813,888 درهم | 2,396 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,848 قدم² | 4,141,888 درهم | 2,241 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,177 قدم² | 2,706,888 درهم | 2,300 |
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,453 قدم²
3,309,531 درهم2,278 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,435 قدم²
3,289,888 درهم2,293 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,435 قدم²
3,116,052 درهم2,171 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,453 قدم²
3,292,888 درهم2,266 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,848 قدم²
4,133,888 درهم2,237 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة768 قدم²
1,866,888 درهم2,431 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,453 قدم²
3,286,888 درهم2,262 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة757 قدم²
1,813,888 درهم2,396 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,848 قدم²
4,141,888 درهم2,241 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
2,706,888 درهم2,300 درهم/قدم²
أسئلة عن التان
ما سعر القدم المربعة في التان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,301 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في التان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التان بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 221.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,301 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز التان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في التان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون التان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.