ملف المشروع
المحور 4 ريزيدنس مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الشركة الخليجية للاستثمارات العامة
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 725 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المحور 4 ريزيدنس بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 12.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 725 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 ديسمبر 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 أكتوبر 2009
- تاريخ الإنجاز
- 21 أكتوبر 2009
- الوحدات
- 128
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في المحور 4 ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المحور 4 ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 595 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في المحور 4 ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 968 قدم² | 600,000 درهم | 620 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 535,000 درهم | 615 |
| 6 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 600,000 درهم | 743 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 580,000 درهم | 667 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 751 قدم² | 575,000 درهم | 766 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 590,000 درهم | 730 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 595,000 درهم | 736 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 857 قدم² | 595,000 درهم | 694 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 813 قدم² | 595,000 درهم | 732 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 595,000 درهم | 736 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز968 قدم²
600,000 درهم620 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
535,000 درهم615 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
600,000 درهم743 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
580,000 درهم667 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز751 قدم²
575,000 درهم766 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
590,000 درهم730 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
595,000 درهم736 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
595,000 درهم694 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز813 قدم²
595,000 درهم732 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
595,000 درهم736 درهم/قدم²
أسئلة عن المحور 4 ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في المحور 4 ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 725 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المحور 4 ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المحور 4 ريزيدنس بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 12.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 725 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المحور 4 ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المحور 4 ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 595,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المحور 4 ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المحور 4 ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المحور 4 ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.