ملف المشروع
كوندور جولف لينكس 18 مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كوندور جولف لينكس 18 للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 73
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,867 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوندور جولف لينكس 18 بلغ عددها 73 وقيمتها الإجمالية 83 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,845 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,867 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- تاريخ الإنجاز
- 19 يناير 2026
- الوحدات
- 256
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,631 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 155
- آخر 12 شهراً
- 1,867 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 73
- التغيّر
- +16.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوندور جولف لينكس 18
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | 1,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 |
| أبريل 2025 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| مايو 2025 | 1,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2025 | 1,793 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 1,774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوندور جولف لينكس 18
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 762.8 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 43 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 103 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في كوندور جولف لينكس 18
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 659,347 درهم | 1,744 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 630,000 درهم | 1,624 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,941 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 650 قدم² | 816,451 درهم | 1,256 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 1,041,712 درهم | 1,618 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 630,000 درهم | 1,624 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 398 قدم² | 697,244 درهم | 1,752 |
| 17 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 795 قدم² | 400,000 درهم | 503 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 801 قدم² | 1,377,988 درهم | 1,720 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 801 قدم² | 1,483,498 درهم | 1,852 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
659,347 درهم1,744 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
630,000 درهم1,624 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
1,250,000 درهم1,941 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²
816,451 درهم1,256 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
1,041,712 درهم1,618 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
630,000 درهم1,624 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز398 قدم²
697,244 درهم1,752 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز795 قدم²
400,000 درهم503 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز801 قدم²
1,377,988 درهم1,720 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز801 قدم²
1,483,498 درهم1,852 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن كوندور جولف لينكس 18
ما سعر القدم المربعة في كوندور جولف لينكس 18؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,867 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,845 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوندور جولف لينكس 18 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوندور جولف لينكس 18 بلغ عددها 73 وقيمتها الإجمالية 83 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,845 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,867 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كوندور جولف لينكس 18؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كوندور جولف لينكس 18، بإيجار سنوي وسيط قدره 43,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 68). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 762,764 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كوندور جولف لينكس 18؟
أُنجز المشروع في 19 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوندور جولف لينكس 18؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوندور جولف لينكس 18 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.