ملف المشروع
شاطئ الخور - اوركيد مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,123 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - اوركيد بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 50.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,123 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 208
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,724 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 189
- آخر 12 شهراً
- 2,123 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 24
- التغيّر
- +22.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - اوركيد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 2,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 2,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 2,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - اوركيد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - اوركيد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزOrchid at Creek Beach Building 1 | 1,550 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,871 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 2 | 672 قدم² | 1,440,000 درهم | 2,143 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 1 | 689 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,250 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 2 | 729 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,058 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 1 | 725 قدم² | 1,620,000 درهم | 2,234 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 2 | 672 قدم² | 1,420,000 درهم | 2,113 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 1 | 919 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,013 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 1 | 689 قدم² | 1,410,000 درهم | 2,046 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزOrchid at Creek Beach Building 2 | 1,154 قدم² | 2,450,000 درهم | 2,123 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزOrchid at Creek Beach Building 2 | 1,128 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,596 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,550 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 12,900,000 درهم1,871 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز672 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 21,440,000 درهم2,143 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز689 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 11,550,000 درهم2,250 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز729 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 21,500,000 درهم2,058 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز725 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 11,620,000 درهم2,234 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز672 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 21,420,000 درهم2,113 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 11,850,000 درهم2,013 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز689 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 11,410,000 درهم2,046 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,154 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 22,450,000 درهم2,123 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,128 قدم²
Orchid at Creek Beach Building 21,800,000 درهم1,596 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - اوركيد
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - اوركيد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,123 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - اوركيد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - اوركيد بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 50.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,123 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - اوركيد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - اوركيد، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - اوركيد؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - اوركيد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - اوركيد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.