Proje profili
Creek Beach - Orchid Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Creek Harbour
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.852 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Orchid için toplam 50,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.852 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 208
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.557 AED
- Haz 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 189 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.852 AED
- 24 konut satışı
- Değişim
- +%22,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Creek Beach - Orchid: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 18.837 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | 22.206 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 23.035 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | 21.862 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 23.627 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | 22.906 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 25.048 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Creek Beach - Orchid: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Creek Beach - Orchid: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 1 | 144 m² | 2.900.000 AED | 20.139 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 2 | 62 m² | 1.440.000 AED | 23.067 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 1 | 64 m² | 1.550.000 AED | 24.219 |
| 31 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 2 | 68 m² | 1.500.000 AED | 22.152 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 1 | 67 m² | 1.620.000 AED | 24.047 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 2 | 62 m² | 1.420.000 AED | 22.744 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 1 | 85 m² | 1.850.000 AED | 21.668 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 1 | 64 m² | 1.410.000 AED | 22.023 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 2+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 2 | 107 m² | 2.450.000 AED | 22.852 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 1+1 · HazırOrchid at Creek Beach Building 2 | 105 m² | 1.800.000 AED | 17.179 |
3 Kas 2026
Daire3+1Hazır144 m²
Orchid at Creek Beach Building 12.900.000 AED20.139 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Orchid at Creek Beach Building 21.440.000 AED23.067 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
Orchid at Creek Beach Building 11.550.000 AED24.219 AED/m²
31 Tem 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Orchid at Creek Beach Building 21.500.000 AED22.152 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır67 m²
Orchid at Creek Beach Building 11.620.000 AED24.047 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Orchid at Creek Beach Building 21.420.000 AED22.744 AED/m²
12 Haz 2026
Daire1+1Hazır85 m²
Orchid at Creek Beach Building 11.850.000 AED21.668 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Hazır64 m²
Orchid at Creek Beach Building 11.410.000 AED22.023 AED/m²
5 Mar 2026
Daire2+1Hazır107 m²
Orchid at Creek Beach Building 22.450.000 AED22.852 AED/m²
17 Şub 2026
Daire1+1Hazır105 m²
Orchid at Creek Beach Building 21.800.000 AED17.179 AED/m²
Creek Beach - Orchid hakkında sorular
Creek Beach - Orchid bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.852 AED/m² oldu.
Creek Beach - Orchid: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Orchid için toplam 50,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.852 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Creek Beach - Orchid: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Creek Beach - Orchid içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 44. 1.550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Creek Beach - Orchid ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Creek Beach - Orchid için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Creek Beach - Orchid piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.