Обзор проекта
Creek Beach - Orchid Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 852 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён. Creek Beach - Orchid: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,5 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 22 852 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 марта 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2025 г.
- Объекты
- 208
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 557 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022 г., сделок с жильём: 189
- Последние 12 месяцев
- 22 852 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- +22,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Beach - Orchid
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 18 837 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 22 206 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 23 035 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 21 862 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 23 627 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 22 906 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 25 048 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Beach - Orchid
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Creek Beach - Orchid
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 1 | 144 м² | 2 900 000 AED | 20 139 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 2 | 62 м² | 1 440 000 AED | 23 067 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 1 | 64 м² | 1 550 000 AED | 24 219 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 2 | 68 м² | 1 500 000 AED | 22 152 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 1 | 67 м² | 1 620 000 AED | 24 047 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 2 | 62 м² | 1 420 000 AED | 22 744 |
| 12 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 1 | 85 м² | 1 850 000 AED | 21 668 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 1 | 64 м² | 1 410 000 AED | 22 023 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 2 | 107 м² | 2 450 000 AED | 22 852 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёOrchid at Creek Beach Building 2 | 105 м² | 1 800 000 AED | 17 179 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё144 м²
Orchid at Creek Beach Building 12 900 000 AED20 139 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Orchid at Creek Beach Building 21 440 000 AED23 067 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Orchid at Creek Beach Building 11 550 000 AED24 219 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Orchid at Creek Beach Building 21 500 000 AED22 152 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Orchid at Creek Beach Building 11 620 000 AED24 047 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Orchid at Creek Beach Building 21 420 000 AED22 744 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
Orchid at Creek Beach Building 11 850 000 AED21 668 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Orchid at Creek Beach Building 11 410 000 AED22 023 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
Orchid at Creek Beach Building 22 450 000 AED22 852 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё105 м²
Orchid at Creek Beach Building 21 800 000 AED17 179 AED/м²
Вопросы о районе Creek Beach - Orchid
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Beach - Orchid?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 852 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Beach - Orchid за последние 12 месяцев?
Creek Beach - Orchid: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,5 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 22 852 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Beach - Orchid?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Beach - Orchid снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 44. При медианной цене готового жилья 1 550 000 AED это валовая доходность 6,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Beach - Orchid?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Beach - Orchid?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Beach - Orchid, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.