ملف المشروع
جولف هيلسايد مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,485 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 65.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هيلسايد بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 87.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,485 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 16 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 185
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 65.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 49% من المدة المسجّلة (من 16 أكتوبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,069 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 122
- آخر 12 شهراً
- 2,485 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- -1.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف هيلسايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2025 | 2,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 2,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 2,587 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف هيلسايد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,028
- المبيعات
- 5
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,458
- المبيعات
- 7
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,686
- المبيعات
- 14
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في جولف هيلسايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,603 قدم² | 4,706,888 درهم | 2,936 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 806 قدم² | 1,788,888 درهم | 2,219 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,603 قدم² | 3,575,910 درهم | 2,231 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,603 قدم² | 4,307,412 درهم | 2,687 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,603 قدم² | 4,306,452 درهم | 2,686 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 746 قدم² | 1,512,888 درهم | 2,028 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,190 قدم² | 2,957,652 درهم | 2,485 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 813 قدم² | 1,639,572 درهم | 2,017 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,193 قدم² | 2,931,888 درهم | 2,458 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,880 قدم² | 3,026,888 درهم | 1,610 |
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,603 قدم²
4,706,888 درهم2,936 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
1,788,888 درهم2,219 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,603 قدم²
3,575,910 درهم2,231 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,603 قدم²
4,307,412 درهم2,687 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,603 قدم²
4,306,452 درهم2,686 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
1,512,888 درهم2,028 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,190 قدم²
2,957,652 درهم2,485 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة813 قدم²
1,639,572 درهم2,017 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,193 قدم²
2,931,888 درهم2,458 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,880 قدم²
3,026,888 درهم1,610 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف هيلسايد
ما سعر القدم المربعة في جولف هيلسايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,485 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف هيلسايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هيلسايد بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 87.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,485 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جولف هيلسايد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف هيلسايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف هيلسايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.